Appartement de 48.21 m² à Nantes
Rue de l'Emery, Nantes -
2 pièces
48.21 m² - 160 000 €
Ce bien a été vendu par Jade
Appartement de 48.21 m² à Nantes
Ce bien est vendu
11 photos
Plan 2D

T2 de 48,21 m2 - Charme de l'ancien - Quartier Decré-Cathédrale 44000 Nantes

Rue de l'Emery, Nantes - 2 pièces - 48.21 m² - 1 chambre

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160 000 €

3 319 € / m²
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Ce bien est vendu

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Plan 2D

T2 de 48,21 m2 - Charme de l'ancien - Quartier Decré-Cathédrale 44000 Nantes Voir la localisation

Rue de l'Emery, Nantes - 2p - 1c - 48.21 m²

160 000 €

3 319 € / m²
Prix de mise en vente 160 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 48,21 m²
Surface au Sol 48,21 m²
Étage 2 sur 3
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 48,21 m2 Carrez, situé Rue de l'Emery à Nantes.

L’appartement est situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur) d'une petite copropriété.

L'appartement ne contient pas de mur porteur, vous pourrez donc l'aménagez selon vos goûts et vos besoins.

Les huisseries sont en double vitrage.

Vous serez en plein centre historique de Nantes dans une rue piétonne avec toutes les commodités à proximité immédiate.

Le bien se compose :
D'une grande pièce de vie sur parquet orienté Sud et donnant sur une rue piétonne disposant d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et d'une cheminée.
D'une kitchenette ouverte sur la pièce de vie.
D'une chambre donnant sur cour.
D'une salle de bain avec WC.

Un espace de stockage sur le pallier accompagne ce bien.

La gare SNCF est à 10 minutes à pieds.
La ligne de tram 2 est à 2 minutes à pieds.
Le Château des Ducs de Bretagne est à 150 mètres.
Les bords de l'Erdre sont à 10 minutes à pieds.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 275 € par trimestre.
La taxe foncière est de 747.0 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Idéalement situé dans le quartier Decré-Cathédrale à Nantes.
• Grand T2 conservant le charme de l’ancien (hauteur sous plafond, parquet, cheminée etc.) dans une petite copropriété.
• Idéal primo-accédants ou investisseurs.
• Grande pièce de vie sur parquet avec poutres apparentes orientée Sud donnant sur une rue piétonne - cuisine
ouverte.
• Un espace nuit donnant sur la cour.
• Salle de bain avec toilettes.
• Un espace de stockage sur le pallier.
• A proximité de toutes les commodités. 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

268 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

8 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 160 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 12 000 €
Montant total à financer : 172 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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