Appartement lumineux T3 avec balcon et parking - Boulevard Eugène Orieux, Nantes

Hosman vous propose ce bien de 48,57 m² Carrez, idéalement situé Boulevard Eugène Orieux à Nantes.
Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre une vue dégagée sur l'Erdre et dispose d'un balcon pour profiter des beaux jours.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit:
- Un séjour lumineux sur le balcon;
- Une chambre avec placard de 9,30 m²
- Un bureau / chambre d'enfant de 7,73 m²;
- Une cuisine séparée ;
- Une salle d'eau ;
- Des toilettes indépendantes avec espace de rangement.

Cet appartement bénéficie d'une cave de 6 m² et d'une place de parking semi-couverte.
Un local à vélos est également disponible.

Le système de chauffage est collectif au gaz, l'eau chaude est également collective.
Double vitrage présent dans toutes les pièces pour un confort optimal.

La taxe foncière annuelle est de 1121 €.

Profitez des avantages du quartier : à proximité immédiate de l'Erdre pour des balades agréables et entouré de commerces de proximité, cafés et restaurants.
Les écoles telles que l'école primaire Eugène Orieux sont accessibles à pied.
Transports en commun faciles : tramway ligne 2 à pied et bus lignes 10 et 23 arrêt Tortière.

Le bien est soumis au statut de copropriété, avec des charges de 363 € par trimestre.
L'immeuble, construit dans les années 70, est bien entretenu.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement d'environ 49m2 idéal pour des primo-accédants ou investisseurs
Pièce de vie lumineuse avec double exposition donnant sur un balcon
Vue dégagée sur l'Erdre
Huisseries en double vitrage et volets électriques
Cloison ouvrable entre le bureau et la chambre afin de faire une grande chambre
WC indépendant
Etage élevé avec ascenseur
Pas de nuisances sonores liés à la route
Chauffage collectif au gaz avec eau chaude et froide comprises dans les charges
Parquet au sol
Présence d'une cave de 6m2
Présence d'une place couverte sécurisée
Copropriété bien entretenue disposant d'un espace vert sécurisé et d'un accès direct à l'Erdre
Secteur recherché, proche des commodités