Charmant 2-3 pièces de 48m² traversant avec une belle cour arborée - Avenue de la République, Vincennes

Hosman vous propose cet appartement 2-3 pièces de 47,89 m² Carrez, idéalement situé Avenue de la République à Vincennes. Au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce bien exposé sud-est vous offre luminosité et calme avec une chambre donnant sur une très belle cour arborée.

L'appartement pouvant être remodelé se compose comme suit :
- Un séjour de 12 m² donnant sur rue ;
- Une chambre de 14m² attenante au séjour et pouvant être ouverte sur le salon afin de créer une belle pièce de vie
- Une chambre sur cour de 10m²
- Une cuisine semi-ouverte et fonctionnelle ;
- Une salle de bain équipée ;
- Des toilettes séparées.

Une grande cave de 11 m² complète ce bien.

Le chauffage est électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon de 75L.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, est en bon état avec des parties communes bien entretenues, un accès à une cour très bien entretenue disposant d'un local à vélos et poussettes sécurisé à disposition des résidents.
Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 900 €.

L'appartement se situe à proximité de nombreux points d'intérêt :
- Commerces, restaurants et cafés variés à quelques pas, pour un quotidien pratique et agréable.
- Proximité immédiate avec le Bois de Vincennes, parfait pour les promenades et les loisirs en plein air.
Le bien est à 5 minutes à pied du RER A (Vincennes) et à 10 minutes à pied de la Ligne 1 (Bérault).
Plusieurs lignes de bus desservent la zone, facilitant vos déplacements quotidiens.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement modulable: Possibilité d'en faire un beau grand deux pièces
- Belle hauteur sous plafond
- Traversant
- Chambre sur cour
- Copropriété saine et sans sujet
- Proche des commerces et des transports en commun