Lumineux 2 pièces traversant - Dernier étage - combles aménagés - Rue Jean Jaurès, Villejuif

Rue Jean Jaurès, Villejuif - 2 pièces - 46.0 m² - 1 chambre

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290 000 €

5 273 € / m²
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Rue Jean Jaurès, Villejuif - 2p - 1c - 46.0 m²

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Expert Hosman Paul
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Prix de mise en vente 290 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 46 m²
Surface au Sol 60 m²
Étage 3 sur 3
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

2 caves

L'œil de l'expert

Découvrez ce grand appartement traversant de 2 pièces, idéalement situé au 3ème et dernier étage de la Rue Jean Jaurès à Villejuif.

L'appartement, d'une surface Carrez de 46 m² (70 au sol) , bénéficie d'une exposition sud, d'une vue plutôt dégagée, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'entrée spacieuse de cet appartement dessert un séjour baigné de lumière avec une cuisine séparée parfaitement fonctionnelle. La chambre offre un espace de repos agréable avec de nombreux placards intégrés. Une salle de bains avec WC vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également de deux caves, idéales pour le stockage, situées au sous-sol de l'immeuble.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Notez aussi la présence de double vitrage pour un confort thermique optimal.

Ce bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état et bien entretenues.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Localisation :

Commodités : Profitez de commerces de proximité, cafés et restaurants animés à quelques pas.

Espaces verts : Le parc des Hautes Bruyères à proximité offre un cadre verdoyant pour vos balades.

Écoles : Des établissements scolaires pour tous les âges sont situés à moins de 500 mètres.

Transports : À environ 7 minutes à pied, la station de métro Villejuif - Paul Vaillant-Couturier sur la ligne 7 facilite vos déplacements vers Paris.

Les + du bien

Combles aménagés

Étage élevé

Double vitrage performant

Pas de vis-à-vis direct

Très lumineux

Rangement optimisé

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Cuisine séparée

Présence d'une cave

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

388 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

12 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view
Paul Vaillant Couturier (à 430 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 290 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 21 750 €
Montant total à financer : 311 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Octobre 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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