MENILMONTANT/PYRENEES - Coup de coeur pour ce 2 pièces de 46,5m2 au dernier étage, en excellent état avec vue dégagée

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 46.17m2 Carrez, situé Rue de Ménilmontant à Paris.

L’appartement est situé au 4eme et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien tenu et sécurisé.

La partie des combles située au dessus de l'appartement a déjà été rachetée par la propriétaire actuelle et reste à aménager pour gagner en hauteur, lumière mais également en surface. (D'autres appartement sur le palier ont déjà effectué les travaux).

Le bien, offrant une très belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée, se compose :
- D'une entrée ;
- D'une belle pièce de vie de 22,58m2 avec cuisine ouverte ;
- D'une chambre indépendante de 12,23m2 ;
- D'une pièce en arrière chambre faisant actuellement office de bureau ;
- D'un grand dressing ;
- D'une salle de bains avec WC, baignoire, fenêtre, vasque et sèche serviette.

Une cave complète ce bien.

L'environnement de la copropriété est très agréable et verdoyant.
Un emplacement extérieur pour les vélos dans la cour a été installé récemment.

Le bien se situe à 7min à pied de la station Ménilmontant (Ligne 2) ou de Gambetta (Ligne 3 et 3bis), et à 10min de Jourdain (Ligne 11).
Le parc de Belleville se trouve à 500m et le cimetière du Père Lachaise est à 10min.

Le système de chauffage est individuel au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 236€ par trimestre.
La taxe foncière est de 450 par an environ.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Quartier dynamique et recherché
- Proche des transports et commerces
- Copropriété agréable
- Etage élevé
- Combles à aménager
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
- Bureau séparé
- Dressing
- Baignoire
- Cave