Appartement de 46.17 m² à Paris
Rue de Ménilmontant, Paris -
2 pièces
46.17 m² - 480 000 €
Ce bien a été vendu par Margaux
Appartement de 46.17 m² à Paris
Ce bien est vendu
13 photos
Plan 2D

MENILMONTANT/PYRENEES - Coup de coeur pour ce 2 pièces de 46,5m2 au dernier étage, en excellent état avec vue dégagée

Rue de Ménilmontant, Paris - 2 pièces - 46.17 m² - 1 chambre

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480 000 €

10 396 € / m²
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Ce bien est vendu

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MENILMONTANT/PYRENEES - Coup de coeur pour ce 2 pièces de 46,5m2 au dernier étage, en excellent état avec vue dégagée Voir la localisation

Rue de Ménilmontant, Paris - 2p - 1c - 46.17 m²

480 000 €

10 396 € / m²
Prix de mise en vente 480 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 46,17 m²
Surface au Sol 46,53 m²
Étage 4 sur 4
Période de construction Avant 1850
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 46.17m2 Carrez, situé Rue de Ménilmontant à Paris.

L’appartement est situé au 4eme et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien tenu et sécurisé.

La partie des combles située au dessus de l'appartement a déjà été rachetée par la propriétaire actuelle et reste à aménager pour gagner en hauteur, lumière mais également en surface. (D'autres appartement sur le palier ont déjà effectué les travaux).

Le bien, offrant une très belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée, se compose :
- D'une entrée ;
- D'une belle pièce de vie de 22,58m2 avec cuisine ouverte ;
- D'une chambre indépendante de 12,23m2 ;
- D'une pièce en arrière chambre faisant actuellement office de bureau ;
- D'un grand dressing ;
- D'une salle de bains avec WC, baignoire, fenêtre, vasque et sèche serviette.

Une cave complète ce bien.

L'environnement de la copropriété est très agréable et verdoyant.
Un emplacement extérieur pour les vélos dans la cour a été installé récemment.

Le bien se situe à 7min à pied de la station Ménilmontant (Ligne 2) ou de Gambetta (Ligne 3 et 3bis), et à 10min de Jourdain (Ligne 11).
Le parc de Belleville se trouve à 500m et le cimetière du Père Lachaise est à 10min.

Le système de chauffage est individuel au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 236€ par trimestre.
La taxe foncière est de 450 par an environ.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Quartier dynamique et recherché
- Proche des transports et commerces
- Copropriété agréable
- Etage élevé
- Combles à aménager
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
- Bureau séparé
- Dressing
- Baignoire
- Cave

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

284 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

61 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 480 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 36 000 €
Montant total à financer : 516 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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