Appartement de 45.35 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire
Avenue de la Martellière, Saint-Sébastien-sur-Loire -
2 pièces
45.35 m² - 160 000 €

Ravissant T2 de 45.35 m² avec terrasse et parking en second rideau- Quartier de la Martellière 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Avenue de la Martellière, Saint-Sébastien-sur-Loire - 2 pièces - 45.35 m² - 1 chambre

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160 000 €

3 528 € / m²
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Ravissant T2 de 45.35 m² avec terrasse et parking en second rideau- Quartier de la Martellière 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire Voir la localisation

Avenue de la Martellière, Saint-Sébastien-sur-Loire - 2p - 1c - 45.35 m²

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Prix de mise en vente 160 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 45,35 m²
Surface au Sol 45,35 m²
Étage RDC sur 1
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Parking Local à vélo Terrasse Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 45.35 m² Carrez, situé Avenue de la Martellière à Saint-Sébastien-sur-Loire.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée (en second rideau) d'une copropriété bien entretenue datant de 2011.
Un ascenseur est présent dans l'immeuble.

Le bien se compose :
D'une entrée avec placard.
D'une pièce de vie orientée Sud-Ouest et donnant sur une terrasse de 8 m2 donnant sur le jardin de la copropriété.
D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie.
D'une chambre avec placard donnant sur la terrasse.
D'une salle de bain avec WC.

Une place de parking complète ce bien.
Un local à vélos est présent dans la résidence.

Les lignes de bus C9, 4, 27 et 28 passent à proximité immédiate.
Les bords de Loire sont à 10 minutes à pieds.
Intermarché est à 2 minutes en voiture ou à 9 minutes à pieds.

Le système de chauffage est: Collectif

Les charges de copropriété s'élèvent à 377 € par trimestre. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des communs.
La taxe foncière est de 867 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

T2 - idéal primo-accédant, investisseur ou personne seule

Pièce de vie orientée Sud-Ouest avec cuisine ouverte et donnant sur une terasse sur le jardin collectif

Une chambre avec placard donnant sur la terrasse - calme

Une salle de bain avec WC - placard dans l'entrée

Double vitrage performant

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Rangement optimisé

Copropriété saine et sans sujet

Présence d'un local à vélos

Présence d'une place de parking

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

126 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

23 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 160 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 12 000 €
Montant total à financer : 172 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juillet 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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