Coup de cœur ! 2 pièces de 44 m² au dernier étage avec balcon et vue dégagée – Boulogne-Billancourt
Rue Pau Casals, Boulogne-Billancourt - 2 pièces - 44.43 m² - Une chambre
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Prestations
L'œil de l'agent
Hosman vous propose à la vente ce charmant appartement de 44 m² Carrez, situé au dernier étage d’un immeuble des années 1930, Rue Pau Casals à Boulogne-Billancourt.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.
L’appartement, exposé sud-est, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur Paris, d’une chambre au calme de 13 m² avec salle de douche attenante rénovée en 2024, ainsi que d’un WC séparé.
Il est possible d’acheter une partie du toit pour en faire une terrasse, certains voisins l'ont déjà fait.
Le bien est équipé de double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. L’immeuble dispose également d’un gardien, contribuant à la sécurité et à la tranquillité des résidents. Le chauffage est collectif et l’eau chaude est produite par un système électrique, avec une consommation estimée entre 40 € et 60 € par mois.
La taxe foncière annuelle est de 516 €.
Le bien se situe à 4 minutes à pied de la station Boulogne-Jean Jaurès (ligne 10). Vous bénéficierez d’un environnement recherché avec le marché Escudier, de nombreux commerces et supermarchés, ainsi que plusieurs établissements scolaires à proximité (Dupanloup, Saint-Alexandre et Saint-Joseph du Parchamp). Roland-Garros et le parc du Bois de Boulogne sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, et la porte d’Auteuil se trouve à moins de 10 minutes.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L’immeuble, construit dans les années 1930, dispose de parties communes récemment rénovées et bien entretenues. Les charges de copropriété sont de 500€ par trimestre.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Les + du bien
Rénové récemment, en excellent état
Dernier étage avec ascenseur
Très lumineux, avec vue dégagée
Exposition Sud
Balcon
Très calme
Boulogne Nord, secteur recherché
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 425 000 €
31 875 €
456 875 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Juin 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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