Charmant appartement de 3 pièces 44 m² - Rue Legendre, Paris 17ème - Batignolles

Ce charmant 3 pièces est un appartement de type traversant, situé au premier étage d'un immeuble de six étages, sans ascenseur, à l'adresse Rue Legendre, Paris 17ème.

Il offre une surface Carrez de 44,07 m² avec une exposition sud-est. La configuration actuelle présente une salle à manger de 12m2 (peut-être réaménagée en seconde chambre), un salon (12m2) et une chambre (9,43m2).

- La pièce à vivre comprend un double séjour (24m2 au total) avec parquet,
- Une cuisine séparée équipée.
- Une chambre sur cour, au calme.
- Deux dégagements se trouvent dans l'entrée, optimisant l'espace de circulation et le rangement.
- Une salle d'eau avec douche.

Quant aux équipements, l'appartement est pourvu d'une cave et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 998€. Et les charges sont de 117 euros par mois.

Localisation :
Commodités : À proximité, les commerces des Batignolles offrent une grande variété d'options pour le quotidien. Un cinéma et des restaurants sont également accessibles dans ce secteur vivant.
Espaces verts : Le parc Martin-Luther-King, offre de vastes espaces de détente à quelques minutes à pied.
Écoles : Pour les familles, l'école maternelle et primaire des Batignolles est située à environ 500 mètres, tandis que le collège André Malraux est également à proximité.
Transports : Les stations de métro Brochant et La Fourche (ligne 13) ainsi que Pont Cardinet (ligne 14) sont accessibles en environ 5 minutes à pied, facilitant les déplacements dans Paris.

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Le bien est soumis au statut de copropriété.
Des travaux de réfection de la façade côté cour intérieure sont votés et payés (fin prévue fin 2026). Les charges de copropriété s’élèvent à 352 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.

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