Hosman vous propose à la vente ce charmant 2/3 pièces à rénover d'une surface de 44 m2 Carrez, avec courette en jouissance exclusive ; situé Rue de Quatrefages, à Paris 5e arrondissement, dans le quartier latin et à quelques pas du jardin des plantes et de l'Université Jussieu-Sorbonne.

Bien idéal pour rechercher le calme et la fraicheur en été, ou pour un investissement.

L’appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de 1910, bien entretenu (ravalement réalisé) et sécurisé, avec gardien. Un espace à vélo est prévu dans la cour. À rénover et plein de potentiel (2/3 pièces), au calme car entièrement sur cour, ce bien a beaucoup de cachet (parquet, moulures, cheminée). Il se compose de :
- séjour avec cuisine ouvrable de 18 m2 au total ;
- courette avec possibilité d'agencement ;
- cuisine ;
- chambre sur cour ;
- bureau ou chambre d'enfant de 6 m2 ;
- salle de bain ;
- toilettes séparées.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (ligne de métro 7 et 10). Entre le Jardin des Plantes et la Place Monge, l’appartement est au cœur de l’écosystème parisien du 5e arrondissement. Le Panthéon se trouve à moins de 6 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement dans tout le quartier latin ou sur les bords de Seine. Proche de très nombreux établissements universitaires et scolaires.

Le système de chauffage est collectif ; l'eau chaude par ballon électrique (changé il y a 3 ans). Les charges de copropriété sont de 400 € par trimestre. La taxe foncière est de 715 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
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