Appartement de 44.15 m² à Nantes
Rue d'Allonville, Nantes -
2 pièces
44.15 m² - 195 000 €
Ce bien a été vendu par Jade
Appartement de 44.15 m² à Nantes
Ce bien est vendu
16 photos
Plan 2D

Ravissant T2 rénové de 44.15 m2 - Idéal primo-accédants ou investisseurs - Quartier Jardin des plantes - Rue d'Allonville 44000 Nantes

Rue d'Allonville, Nantes - 2 pièces - 44.15 m² - 1 chambre

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195 000 €

4 417 € / m²
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Plan 2D

Ravissant T2 rénové de 44.15 m2 - Idéal primo-accédants ou investisseurs - Quartier Jardin des plantes - Rue d'Allonville 44000 Nantes Voir la localisation

Rue d'Allonville, Nantes - 2p - 1c - 44.15 m²

195 000 €

4 417 € / m²
Prix de mise en vente 195 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 44,15 m²
Surface au Sol 44,9 m²
Étage 3 sur 4
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Local à vélo Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces d'une surface de 44.15 m2 Carrez, situé Rue d'Allonville à Nantes.

L’appartement est situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété avec cour intérieure arborée et local à vélos.

L'appartement a été entièrement rénové en 2021: peintures, éléctricité, radiateurs et ballon d'eau chaude changés, cuisine, salle d'eau etc. Vous n'aurez qu'à poser vos valises!

Vous serez à proximité immédiate du Jardin des Plantes, du centre-ville et de la gare SNCF.

Le bien se compose :
D'une entrée avec placard.
D'une pièce de vie lumineuse orientée Sud-Est avec vue dégagée.
D'une cuisine séparée, moderne et équipée.
D'une grande chambre lumineuse avec cheminée décorative de 14,60 m2.
D'une salle d'eau moderne avec WC.

Un local de stockage privatif à l'appartement est présent sur le pallier.
Un local à vélos est présent dans l'immeuble.
Une cour arborée fait partie de l'immeuble.

Le jardin des plantes est au bout de la rue.
La gare SNCF et la ligne de tram 1 sont à 4 minutes à pieds.
Le centre ville de Nantes et les bords de l'Erdre sont à 15 minutes à pieds.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre.
La taxe foncière est de 710.0 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Idéalement situé dans le quartier Jardin des Plantes. 
- T2 clés en mains et entièrement rénové en 2021. 
- Charme de l'ancien (hauteur sous plafond, cheminée etc.) associé au confort du contemporain. 
- Pièce de vie orientée Sud-Est avec vue dégagée. 
- Cuisine moderne et équipée. 
- Une grande chambre avec cheminée décorative. 
- Salle d'eau moderne avec WC. 
- Un local de stockage sur le pallier. 
- A proximité de toutes les commodités. 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

208 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

6 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 195 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 14 625 €
Montant total à financer : 209 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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