Appartement traversant T2 bis (44 m2 loi Carrez, 75 m2 au sol) situé en plein cœur de Nantes

Au cœur du centre de Nantes, découvrez cet appartement T2bis mansardé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère.

D'une surface Carrez de 44,60 m² et 75,33 m² au sol, cet espace traversant offre une exposition sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

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Cet appartement se compose d’une belle pièce de vie claire avec sa cuisine ouverte aménagée.
Un escalier design mène à un espace sous combles, baigné de lumière grâce à ses velux en double vitrage exposés Sud (idéal comme bureau, coin lecture ou chambre d’appoint).

Le bien dispose également :
- d’une chambre principale de 7,27 m² carrez,
- d’un second espace nuit ou bureau (6,62 m² au sol),
- d’une salle de bains avec baignoire et fenêtre,
- de toilettes séparées.

L’ensemble est parfaitement entretenu : chauffe-eau et robinetterie récents, radiateurs à inertie performants, double vitrage, isolation.

Un appartement idéal pour un jeune couple, un investisseur ou un primo-accédant, à la recherche d’un lieu de vie chaleureux et atypique en plein centre de Nantes.

La taxe foncière annuelle est de 1 085 €.

Le bien fait partie d'une petite copropriété bien entretenue.
Les charges de copropriété s’élèvent à 339 € par trimestre, incluant l'eau froide.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge de l'acheteur.

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- La clarté de l’ensemble
- Le cachet de l'ancien
- Les volumes sous combles offrant une vraie polyvalence
- Pas de travaux à prévoir
- la grande salle de bains avec fenêtre
- les toilettes séparées
- La proximité immédiate des commerces, transports, CHU et universités