Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 44.0 m2 Carrez, situé Avenue de la Libération Charles de Gaulle à Le Bouscat.

L’appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 1981.
Un ascenseur est présent dans l’immeuble.
La résidence est également sécurisée et dispose d'un parking sous terrain ainsi que d'un local à vélos.

Le bien se compose :
• D'un séjour de plus de 17 m2, exposé Sud Ouest donnant sur un balcon filant de 9 m2 qui dessert la cuisine et la chambre.
• D’une chambre d’une surface de près 11 m2 donnant sur le balcon.
• D’une cuisine séparée en bon état bien agencée et équipée.
• D’une salle de bain en parfait état, rénovée il y a moins de 5 ans, effet marbre et dotée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'une penderie.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave de près de 5 m2 ainsi qu'une place de parking boxée de 15 m2 complètent ce bien.

Le bien se situe à 1 minute à pied de la station de tramway D "Les Ecus" qui permet d'accéder au centre ville historique de Bordeaux en moins de 20 minutes. Le centre commercial des Ecus ainsi que tous les services de proximité du quartier sont accessibles à pied en moins de 3 minutes.
L'hippodrome du Bouscat et le golf Bordelais sont accessible à 10 minutes de voiture, tout comme les grands axes vous permettant de rayonner dans tous le Bordelais.

Le système de chauffage est individuel au gaz
Les charges de copropriété s'élèvent à 325 € par trimestre.
La taxe foncière est de 932.0 €.

Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman

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Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.