Appartement de 44.63 m² à Bordeaux
Cours de Québec, Bordeaux -
2 pièces
44.63 m² - 199 000 €
Ce bien a été vendu par Stacy
Appartement de 44.63 m² à Bordeaux
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Appartement avec terrasse - 45 m2 - Cours de Québec 33000 Bordeaux

Cours de Québec, Bordeaux - 2 pièces - 44.63 m² - 1 chambre

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199 000 €

4 459 € / m²
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Appartement avec terrasse - 45 m2 - Cours de Québec 33000 Bordeaux Voir la localisation

Cours de Québec, Bordeaux - 2p - 1c - 44.63 m²

199 000 €

4 459 € / m²
Prix de mise en vente 199 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 44,63 m²
Surface au Sol 44,63 m²
Étage 6 sur 6
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Parking Local à vélo Terrasse Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 44.77 m2 Carrez, situé Cours de Québec à Bordeaux.

L’appartement est situé au 6e et dernier étage d'une résidence de 2013 très bien entretenue et à taille humaine. Un ascenseur est présent dans l'immeuble.

L'ensemble de l'appartement donne sur cour et permet d'être au calme des potentiels bruits de circulation/tram.

Le bien se compose :
D'un séjour très lumineux d'environ 27 m2 avec cuisine ouverte, exposé Ouest qui donne sur une terrasse de 10 m2 avec vue dégagée.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur).
D’une chambre d’une surface de 12 m2.
D’une salle de bain de 6 m2, équipée d’une douche et de WC (la salle de bain est grande et peut être aménagée pour installer une douche à l'italienne/baignoire et un espace buanderie).

Une place de parking intérieure sécurisée accompagne ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Le bien se situe à 2 minutes à pied de l'arrêt Berges du Lac (tram C) en plein coeur du quartier écologique Ginko. Vous serez en 10 minutes dans le centre de Bordeaux, avec une proximité directe des commerces, services et restaurants qui se développent dans le quartier.

Le système de chauffage est: Collectif

Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre.
La taxe foncière est de 992 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes (compris dans le prix) à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Exposition Sud ce qui rend l’appartement très lumineux
• Terrasse avec vue dégagée
• Copropriété agréable et à taille humaine
• Place de parking

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

141 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

11 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 199 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 14 925 €
Montant total à financer : 213 925 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Février 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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