Calme absolu ! Appartement 2 pièces 44 m2 avec terrasses, parking, et cave - Villa des Nymphéas, Paris 20e

Hosman vous propose cet appartement 2 pièces de 43,74 m2 Carrez, situé Villa des Nymphéas à Paris 20e, au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1997, avec ascenseur. Entièrement sur cour et exposé nord-est, il bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Cet appartement, en bon état général, comprend :
- une entrée avec placard,
- une belle pièce de vie de 22 m2, avec une cuisine ouverte et espace repas, donnant sur deux spacieuses terrasses de 5 m2 chacune,
- une chambre de 12 m2 avec placard toute hauteur,
- une salle de bains,
- un wc séparé.
Une cave de 3 m2 et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif au gaz. Les fenêtres ont été remplacées récemment, et sont équipées de volets roulants électriques.
Excellent DPE : C !

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété sont de 240 € par mois, incluant chauffage et gardien.
La taxe foncière annuelle est de 1302 €.

Située dans la Villa des Nymphéas, une voie privée du quartier Saint-Fargeau, cette adresse bénéficie d’un environnement résidentiel à l’écart de l’agitation des grands axes, tout en profitant de la vie de quartier du 20ᵉ arrondissement. Le secteur offre un cadre de vie pratique au quotidien, avec des commerces de proximité et des services accessibles dans les rues environnantes.
Côté transports, le secteur est desservi par les lignes de métro 3, 3 bis et 11, via les stations Porte de Bagnolet, Saint-Fargeau et Porte des Lilas, ainsi que par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements dans Paris et vers les communes voisines.
Un emplacement qui conjugue tranquillité résidentielle, vie de quartier et bonne accessibilité.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge du vendeur : 3.9 % du prix soit 16,185 €.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Présence de deux terrasses
Lumineux
Entièrement sur cour
Pas de travaux à prévoir
Cuisine ouverte
Baignoire dans la salle de bain
Double vitrage performant
Toilettes séparées
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Présence d'une place de parking
Présence d'un gardien
Proche des transports en commun
Proche des commerces