Appartement de 43.44 m² à Rezé
Rue Vincent Van Gogh, Rezé -
2 pièces
43.44 m² - 170 000 €
Ce bien a été vendu par Jade
Appartement de 43.44 m² à Rezé
Ce bien est vendu
12 photos
Plan 2D

Beau T2 clés en mains de 43,44 m2 - Quartier Ragon Ouest - environnement arboré - Rue Vincent Van Gogh 44400 Rezé

Rue Vincent Van Gogh, Rezé - 2 pièces - 43.44 m² - 1 chambre

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170 000 €

3 913 € / m²
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Plan 2D

Beau T2 clés en mains de 43,44 m2 - Quartier Ragon Ouest - environnement arboré - Rue Vincent Van Gogh 44400 Rezé Voir la localisation

Rue Vincent Van Gogh, Rezé - 2p - 1c - 43.44 m²

170 000 €

3 913 € / m²
Prix de mise en vente 170 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 43,44 m²
Surface au Sol 43,44 m²
Étage 2 sur 3
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Parking Local à vélo Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces d'une surface de 43,44 m2 Carrez, situé Rue Vincent Van Gogh à Rezé dans le quartier Ragon Ouest.

L’appartement est situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence calme, récente et sécurisée de 2011.
Un ascenseur est présent dans la résidence.

Le bien se compose :
D'une entrée.
D'une pièce de vie de 20 m2, lumineuse et orientée sud-ouest avec kitchenette ouverte donnant sur un balcon sur un parc.
Une buanderie est attenante à la pièce de vie.
Depuis le balcon, vous aurez une vue dégagée et arborée, sans aucun vis-à-vis.
D'une chambre de 11,52 m2 avec placard intégré et donnant sur le parc.
D'une salle d'eau équipée de WC.

Un box en parking souterrain et sécurisé complète ce bien.
Vous aurez également accès à un local à vélos sécurisé.

La ligne de bus 33 passe au bout de la rue.
Le Centre Commercial Océane est à 5 minutes en voiture.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 723€ à l'année.
La copropriété compte 60 lots et n'a pas de procédure en cours.
Le montant de taxe foncière est de 702 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Idéalement situé dans le quartier Ragon Ouest à Rezé.
• Idéal investisseurs ou primo-accédants.
• Appartement T2 au sein d’une résidence saine, récente et sécurisée dans un environnement arboré et calme.
• Pièce de vie orientée Ouest avec kitchenette ouverte donnant sur un balcon sur le parc et sans vis-a-vis -
espace buanderie attenant.
• Espace nuit dissocié avec une chambre dotée d’un placard intégré et donnant sur le parc - salle d’eau avec
WC.
• Bien complet: Balcon et box

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

131 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

3 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 170 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 12 750 €
Montant total à financer : 182 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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