Coup de coeur - Appartement T2 de 43.36 m2 - Boulevard de Launay, Nantes

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 43.36 m2 Carrez, situé Boulevard de Launay à Nantes.

L’appartement est situé au 1er et dernier étage, d'un immeuble ancien, aux parties communes rénovées.

Ce bien, très lumineux et bénéficiant des charmes de l'ancien, se compose comme suit :

D'une entrée de 2,01 m2 avec un placard intégré, desservant parfaitement l'espace de vie.
D'un séjour lumineux, exposé Sud de 14,87 m2, avec parquet au sol et belle hauteur sous plafond.
D’une cuisine ouverte de 5,87 m2, moderne et équipée d'un four, de plaques de cuisson, d'un frigidaire et d'une hotte.
D’une chambre traversante exposée Nord / Sud, d’une surface de 15,33 m2, avec deux grandes fenêtres et un espace dressing.
D’une salle d'eau de 3,96 m2, accessible depuis la chambre, équipée d’un meuble vasque avec miroir, d'une cabine de douche et d'une espace pour une machine à laver.

Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.
Un local à vélo extérieur est également présent dans la cour de l’immeuble.

Le bien se situe au pied de la station de bus "René Bouhier", ligne 11.
L'arrêt du Tram "Chantiers Navals", ligne 1 se trouve à 250 m.

Le bien se situe à proximité direct des bords de Loire et de toutes ses commodités. Il est idéal aux primo-accédants comme aux investisseurs grâce à sa proximité avec l'hyper-centre.

Le système de chauffage est : individuel électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 130€ par trimestre.
La copropriété compte 26 lots.
La taxe foncière est de 850€.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

• En plein coeur du quartier Mellinet / Bon-Port
• Appartement atypique en retrait de la rue et sur cour
• Charmes de l’ancien (parquet, belles hauteurs sous-plafonds)
• Séjour avec cuisine ouverte très lumineuse exposé sud
• Grande chambre traversante, exposition Nord / Sud avec un
espace dressing et une salle d’eau
• Pas de voisins au dessus de l'appartement
• Toilettes séparées
• Idéal primo-accédant ou investisseur
• Cave spacieuse
• Au pied des commerces et transports