Appartement de 42.0 m² à Montreuil
Avenue du Président Wilson, Montreuil -
2 pièces
42.0 m² - 320 000 €

Charmant 2 pièces de 42 m2 - Etage élevé, vue dégagée, lumineux - Métro Croix de Chavaux / RER Vincennes - Avenue du Président Wilson, Montreuil

Avenue du Président Wilson, Montreuil - 2 pièces - 42.0 m² - 1 chambre

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320 000 €

7 619 € / m²
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Charmant 2 pièces de 42 m2 - Etage élevé, vue dégagée, lumineux - Métro Croix de Chavaux / RER Vincennes - Avenue du Président Wilson, Montreuil Voir la localisation

Avenue du Président Wilson, Montreuil - 2p - 1c - 42.0 m²

320 000 €

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Prix de mise en vente 320 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 42 m²
Surface au Sol 42 m²
Étage 4 sur 4
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 41,77 m2 Carrez, situé Avenue du Président Wilson à Montreuil.

L’appartement est au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 1914 à 1947, disposant d'un grand local à vélo. La réfection de la cage d'escalier a été voté.

Possibilité de racheter les combles au dessus de l'appartement et améliorer le DPE.

Ce bien, traversant d'Est en Ouest et avec une belle vue dégagée de chaque côté, se compose :

D'un séjour très lumineux avec parquet ancien exposé Ouest, bénéficiant d'une vue sur les toits ; d'une chambre avec vue dégagée ; d'une cuisine séparée ; d'une salle d'eau équipée d'une douche ; de toilettes séparées.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, à 7mn à pieds des métros Croix de Chavaux et Mairie de Montreuil. En bordure de Vincennes, il se trouve à 15 minutes à pieds du Bois, du Château et du RER A Vincennes. Vous apprécierez les nombreux commerces se trouvant à proximité.

Les charges de copropriété sont de 600 € par trimestre.
La taxe foncière 2023 est de 1000 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Appartement bénéficiant d'un plan optimisé sans perte de place
- En étage élevé avec vue dégagée
- Baigné de lumière
- Traversant Est-Ouest
- Avec parquet ancien
- Possibilité de rachat de combles
- Présence d'une cave
- Présence d'un local à vélos

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

625 kWh/m2 par an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

121 kg CO2/m2 par an
Estimer facilement le budget de rénovation énergétique pour améliorer ce DPE.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 320 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 24 000 €
Montant total à financer : 344 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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