Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 42,33 m2 Carrez, situé Rue Ordener à Paris.

L’appartement est situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble début 1900, sécurisé et très bien tenu.

La distribution en étoile de l'appartement dessert :
Un agréable séjour de 15m2, exposé Nord, donnant sur la rue,
Une cuisine séparée équipée de 6,2m2,
Une chambre de 11,34m2 plein sud sur cour,
Un grand dressing séparé de 3,55m2,
Une salle de bain avec douche et WC.

L'appartement est en très bon état, et conserve le charme de l'ancien avec le parquet, la cheminée (non fonctionnelle) et les moulures.

Traversant Nord/Sud., il est également très lumineux.

Le bien se situe à 100 m de la station Marx Dormoy (M12) et 700 m de Marcadet Poissonniers (M4).
Le quartier est dynamique avec de nombreux commerces et restaurants, proche des transports.
Le marché de l'Olive est à 3 minutes à pied.

Un emplacement pour vélos dans la cour ainsi qu'une cave de 9m2 complètent ce bien.

Le système de chauffage est individuel au gaz (consommation actuelle de 50e/mois pour élec+gaz)

Grace à deux panneaux publicitaires, les charges de copropriété sont très faibles et s'élèvent à 150 € par trimestre.
La taxe foncière est de 343 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.