Appartement de 42.87 m² à Saint-Herblain
Avenue de la Baraudière, Saint-Herblain -
2 pièces
42.87 m² - 137 000 €

Appartement lumineux de 2 pièces de 43 m2 avec balcon, cave et parking - Quartier Beauséjour - Avenue de la Baraudière, Saint-Herblain

Avenue de la Baraudière, Saint-Herblain - 2 pièces - 42.87 m² - 1 chambre

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137 000 €

3 196 € / m²
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DPE D

Appartement lumineux de 2 pièces de 43 m2 avec balcon, cave et parking - Quartier Beauséjour - Avenue de la Baraudière, Saint-Herblain Voir la localisation

Avenue de la Baraudière, Saint-Herblain - 2p - 1c - 42.87 m²

137 000 €

3 196 € / m²
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Expert Hosman Jade
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Prix de mise en vente 137 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 42,87 m²
Surface au Sol 47,47 m²
Étage 7 sur 10
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Parking Cave Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Description du bien
Hosman vous propose à la vente cet appartement lumineux de 2 pièces de 42,87 m² Carrez, situé Avenue de la Baraudière à Saint-Herblain dans une résidence sécurisée.

Au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce 2 pièces bénéficie d’une vue dégagée et d'un balcon filant.
La résidence est calme, sécurisée et arborée.

L'appartement a été rénové en 2017 - Idéal primo-accédants ou investisseurs.

Réservation de visite
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Détails du bien
Cet appartement se compose comme suit :
- Une entrée avec placard intégré;
- Une pièce de vie lumineuse dotée de nombreux rangements et donnant sur un balcon filant
- Une cuisine ouverte sur la pièce de vie et semi-équipée
- Une chambre avec placard et accès au balcon;
- Une salle d'eau avec WC et rangements.

Une cave et un parking au placement libre complètent ce bien.

Les systèmes de chauffage et de productions d'eau chaude sont collectifs.
La taxe foncière annuelle est de 800 €.

Localisation
La résidence est situé dans un quartier résidentiel et bénéficiant de toutes les commodités du quotidien:
- Arrêt "Beauséjour" au bout de la rue: Tram ligne 3 et lignes de bus 12, 59 et C20.
- Les commerces de la Route de Vannes sont accessibles à pieds.
- La vallée de la Chezine est à 10 minutes à pieds.
- Le centre commercial Atlantis est à 8 minutes en voiture.

Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété.
La ravalement a été fait en 2019.
La chaudière collective a été changée en 2024.
Un local à vélos est présent.
Les charges de copropriété s'élèvent à 387€ par trimestre et comprennent: l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif, l'ascenseur et l'entretien des communs.

Autres informations
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

T2 - idéal primo-accédants ou investisseurs

Pièce de vie lumineuse donnant sur un petit balcon filant et équipée d'un grand placard intégré

Une cuisine ouverte sur la pièce de vie

Grande entrée avec placard

Une chambre sur balcon

Une salle d'eau avec WC et placard

Une cave saine

Parking au placement libre

Travaux de ravalement et de chaufferie récents

Appartement rénové en 2017

Étage élevé avec ascenseur

Copropriété bien entretenue

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

147 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

43 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 137 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 10 275 €
Montant total à financer : 147 275 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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