Appartement lumineux de 2 pièces de 43 m2 avec balcon, cave et parking - Quartier Beauséjour - Avenue de la Baraudière, Saint-Herblain

Description du bien
Hosman vous propose à la vente cet appartement lumineux de 2 pièces de 42,87 m² Carrez, situé Avenue de la Baraudière à Saint-Herblain dans une résidence sécurisée.

Au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce 2 pièces bénéficie d’une vue dégagée et d'un balcon filant.
La résidence est calme, sécurisée et arborée.

L'appartement a été rénové en 2017 - Idéal primo-accédants ou investisseurs.

Réservation de visite
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Détails du bien
Cet appartement se compose comme suit :
- Une entrée avec placard intégré;
- Une pièce de vie lumineuse dotée de nombreux rangements et donnant sur un balcon filant
- Une cuisine ouverte sur la pièce de vie et semi-équipée
- Une chambre avec placard et accès au balcon;
- Une salle d'eau avec WC et rangements.

Une cave et un parking au placement libre complètent ce bien.

Les systèmes de chauffage et de productions d'eau chaude sont collectifs.
La taxe foncière annuelle est de 800 €.

Localisation
La résidence est situé dans un quartier résidentiel et bénéficiant de toutes les commodités du quotidien:
- Arrêt "Beauséjour" au bout de la rue: Tram ligne 3 et lignes de bus 12, 59 et C20.
- Les commerces de la Route de Vannes sont accessibles à pieds.
- La vallée de la Chezine est à 10 minutes à pieds.
- Le centre commercial Atlantis est à 8 minutes en voiture.

Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété.
La ravalement a été fait en 2019.
La chaudière collective a été changée en 2024.
Un local à vélos est présent.
Les charges de copropriété s'élèvent à 387€ par trimestre et comprennent: l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif, l'ascenseur et l'entretien des communs.

Autres informations
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

T2 - idéal primo-accédants ou investisseurs

Pièce de vie lumineuse donnant sur un petit balcon filant et équipée d'un grand placard intégré

Une cuisine ouverte sur la pièce de vie

Grande entrée avec placard

Une chambre sur balcon

Une salle d'eau avec WC et placard

Une cave saine

Parking au placement libre

Travaux de ravalement et de chaufferie récents

Appartement rénové en 2017

Étage élevé avec ascenseur

Copropriété bien entretenue

Proche des transports en commun

Proche des commerces