Appartement de 42.28 m² à Nantes
Boulevard Emile Romanet, Nantes -
2 pièces
42.28 m² - 137 000 €

Appartement T2 de 42,28m² avec parking et balcon - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif - Nantes

Boulevard Emile Romanet, Nantes - 2 pièces - 42.28 m² - 1 chambre

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137 000 €

3 240 € / m²
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DPE C

Appartement T2 de 42,28m² avec parking et balcon - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif - Nantes Voir la localisation

Boulevard Emile Romanet, Nantes - 2p - 1c - 42.28 m²

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Prix de mise en vente 137 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 42,28 m²
Surface au Sol 47,87 m²
Étage 3 sur 4
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Parking Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cet appartement T2 de 42,28 m² Carrez situé dans le quartier Zola Durantière à Nantes.

Cet appartement se trouve au 3ème étage sur 4 (avec ascenseur) d'une résidence de 2014.

L'appartement est au calme et donne sur une rue résidentielle.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Une entrée avec un visiophone;
Une pièce de vie de 20,99m² donnant sur un balcon de 4,70m²;
Une kitchenette équipée d'un meuble évier, deux plaques de cuisson et d'un frigo ouverte sur la pièce de vie;
Une buanderie attenante avec branchements machine et chaudière Saunier Duval;
Une salle d’eau avec WC aux normes PMR;
Une chambre de 11,90m².

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.
Un local à vélos est présent dans la copropriété.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz.

La ligne de tram 1 passe aux pieds de la résidence.
La gare SNCF est accessible en quelques arrêts de tram.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges s'élèvent à 217 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 995 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Appartement T2 idéal pour primo-accédants ou investisseurs

Pièce de vie donnant sur un balcon avec kitchenette équipée ouverte

Séjour donnant sur un balcon de 4,70m2

Bon agencement de l'appartement

Résidence de 2014 aux normes PMR

Présence d'un ascenseur

Présence d'une place de parking est sous-sol

Proche de toutes les commodités, en face du tramway ligne 1

Présence d'un local à vélos

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

108 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

19 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 137 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 10 275 €
Montant total à financer : 147 275 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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