Appartement de 40.0 m² à Paris
Rue Pierre Leroux, Paris -
3 pièces
40.0 m² - 530 000 €
Ce bien a été vendu par Charline
Appartement de 40.0 m² à Paris
Ce bien est vendu
13 photos
Plan 2D

Coup de coeur - 40.0 m2 - Charme de l'ancien - Au calme - Métro Vaneau - Rue Pierre Leroux 75007 Paris

Rue Pierre Leroux, Paris - 3 pièces - 40.0 m² - 1 chambre

Voir la localisation

530 000 €

13 250 € / m²
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Ce bien est vendu

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Coup de coeur - 40.0 m2 - Charme de l'ancien - Au calme - Métro Vaneau - Rue Pierre Leroux 75007 Paris Voir la localisation

Rue Pierre Leroux, Paris - 3p - 1c - 40.0 m²

530 000 €

13 250 € / m²
Prix de mise en vente 530 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 40 m²
Surface au Sol 40 m²
Étage 2 sur 3
Période de construction Avant 1850
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 40.0 m2 Carrez, situé Rue Pierre Leroux à Paris.

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L’appartement est situé au 2ème étage d'un bâtiment ancien de 1820 dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée. Un local à vélo / poussette est également présent dans l’immeuble.

Entièrement sur cour et doté de tout le charme de l'ancien ce bien se compose d'un séjour de 11m2 exposé Nord-Ouest, d'une salle à manger de 9m2, d'une cuisine semi-ouverte de 6m2, d'une chambre donnant sur un jardin et d'une salle d'eau. Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.

Bien idéalement situé à deux pas de la station de Métro Vaneau (ligne 10) au coeur d'un quartier commerçant et touristique.

À proximité directe de la Gare Montparnasse et des Invalides, l'appartement est au coeur de l'écosystème parisien jouissant d'une très riche offre culturelle, il est également possible de se rendre facilement dans le 6ème arrondissement ou à Ecole Militaire.

Le système de chauffage est au gaz.
Les charges de copropriété sont de 325 € par trimestre.
La taxe foncière est de 847 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Localisation idéale dans un quartier recherché
- Charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminée)
- Bon agencement et bonne capacité de rangements
-  Au calme, sur cour avec peu de vis-à-vis
-  Immeuble bien entretenu (ravalement en 2022)
- Cave

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

406 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

89 kg CO2/m2 par an

G

Estimer facilement le budget de rénovation énergétique pour améliorer ce DPE.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 530 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 39 750 €
Montant total à financer : 569 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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