Hosman vous propose à la vente ce très beau 2/3 pièces, d'une surface de 39,52m2 (loi Carrez), situé rue Philippe de Girard, dans le 18ème arrondissement de Paris.

Ce bien se situe au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un bel immeuble du début du 19ème siècle, très bien entretenu et sécurisé. Le ravalement de la façade est voté et payé.

Rénové avec goût et matériaux de qualité en 2017, l'appartement bénéficie d'une superbe luminosité, d'une vue dégagée sans vis-à-vis, de très beaux volumes de vie ainsi que d'un plan optimisé sans perte d'espace.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 18m2 exposée plein Ouest avec cuisine aménagée et équipée, d'une pièce faisant office de bureau de 6m2, d'une spacieuse chambre de 13,5m2 donnant accès à une salle d'eau fonctionnelle et enfin, d'un WC séparé. Nombreux rangements.

Une grande cave complète ce bien, ainsi qu'un local à vélos. La copropriété jouit d'une très jolie cour pavée et arborée avec espace de détente commun.

Bien situé dans un secteur dynamique, l'appartement tire parti d'une riche vie de quartier, à proximité immédiate de toutes les commodités (à deux pas des écoles, des squares, commerces et lieux de vie, à 150 mètres de la place et du Marché de l’Olive).

Il se situe au pied du métro Marx Dormoy (M12), à 600m de la Chapelle (M2) et à 800m de Marcadet-Poissonniers (M4, M12), et à 15 minutes à pied de la Gare du Nord.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel électrique.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
La fibre est installée dans l’immeuble et dans l’appartement, sans fil apparent.
Les charges de copropriété s'élèvent à 335€ par trimestre. La taxe foncière s'élève également à 380€.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.