Hosman vous propose à la vente ce spacieux studio avec coin nuit intégralement rénové d'une surface de 51m2 au sol et 31m2 en loi Carrez, situé Rue de Popincourt à Paris.

- RARE -

L’appartement est situé au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble de fin 19è siècle, au sein d'une copropriété logée au magnifique passage des attelages ouvriers. Vous serez séduits par l'écosystème qui y règne et le calme.

Le bien a été intégralement rénové en 2017, et se compose ainsi :
- D'une entrée ;
- D'une salle à manger avec cuisine entièrement équipée et ouverte ;
- D'un séjour lumineux, avec triple exposition (belle hauteur sous plafond avec puit de lumière émanant du plafond) ;
- D'un grand dressing donnant accès à un coin nuit sous comble bas de plafond : mezzanine de 19m2 au sol (1,30m2 de hauteur sous plafond).

Appartement entièrement au calme : donne sur cour/passage insolite du 11ème arrondissement.

Un concierge est présent dans l'immeuble.
La copropriété est saine et engagée.

Le bien se situe à moins de 5 minutes à pied de la station Voltaire. Les lignes à proximité sont la 1, 5, la 8 et la 9.
Rue de la roquette (piétonnisée le dimanche) à proximité immédiate : Commerces, et restaurants à proximité immédiate.La place des Vosges se situe à 10 minutes à pied, le square Maurice Gardette se situe à 9 minutes à pied.

Le système de chauffage est : individuel - électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 330€ par trimestre.
La taxe foncière est de 400 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Diagnostiques en cours.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.