Appartement de 40.0 m² à Paris
Passage du Génie, Paris -
2 pièces
40.0 m² - 385 000 €

Charmant deux pièces de 40 M2 - Metro Reuilly-Diderot - Passage du Génie - Paris

Passage du Génie, Paris - 2 pièces - 40.0 m² - 1 chambre

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385 000 €

9 625 € / m²
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Charmant deux pièces de 40 M2 - Metro Reuilly-Diderot - Passage du Génie - Paris Voir la localisation

Passage du Génie, Paris - 2p - 1c - 40.0 m²

385 000 €

9 625 € / m²
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Expert Hosman Frédéric
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Prix de mise en vente 385 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 40 m²
Surface au Sol 40 m²
Étage 1 sur 4
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

L'œil de l'expert


Hosman vous propose à la vente cet agréable 2 pièces d'une surface de 39,55 m2 Carrez, situé passage du Génie à Paris.

Situé au 1er étage sur 4, dans un immeuble datant de 1983 en bon état et bien entretenu.
Appartement entièrement rénové en 2020.

Il se constitue :
- D'un salon spacieux de 21 m2
- D'une cuisine ouverte et équipée
- D'un espace nuit en cour intérieure
- D'une salle de bain avec douche, meuble vasque et WC

Idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, l’appartement est parfaitement desservi par les transports (au pied des lignes 1 et 8 à la station Reuilly Diderot, ainsi qu'à 5 min des lignes 2, 6, 9 et RER A à Nation).

De nombreux commerces se trouvent à quelques minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à pied au Bois de Vincennes, à la coulée verte et à la petite ceinture.

Le système de chauffage est individuel et électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 289 € par trimestre et comprennent l'entretien et l'eau froide.
La taxe foncière est de 572 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Localisation proche de Reuilly- Diderot
- Séjour spacieux de 21 m2
- Cuisine équipée
- Un coin nuit sur cour intérieure
- Rue calme et peu passante 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

336 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

11 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Estimer facilement le budget de rénovation énergétique pour améliorer ce DPE.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 385 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 28 875 €
Montant total à financer : 413 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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