Appartement de 39.5 m² à Paris
Rue Poliveau, Paris -
2 pièces
39.5 m² - 390 000 €
Appartement de 39.5 m² à Paris
14 photos

Charmant T2 au calme sur cour - 39.5 m² - Entre le Jardin des Plantes et la Place Monge - Rue Poliveau 75005 Paris

Rue Poliveau, Paris - 2 pièces - 39.5 m² - 1 chambre

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390 000 €

9 873 € / m²
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Charmant T2 au calme sur cour - 39.5 m² - Entre le Jardin des Plantes et la Place Monge - Rue Poliveau 75005 Paris Voir la localisation

Rue Poliveau, Paris - 2p - 1c - 39.5 m²

390 000 €

9 873 € / m²
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Prix de mise en vente 390 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 39,5 m²
Surface au Sol 39,5 m²
Étage 3 sur 5
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces d'une surface de 39.33 m2 Carrez, situé rue Poliveau à Paris.
L’appartement est situé au 3ème étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue.
La résidence est également sécurisée.
Les vélos peuvent également être entreposés dans la cour de l’immeuble grâce à des racks.

Avec un agencement idéal, ce bien en bon état se compose : :
- D'une cuisine, équipée et moderne
- D'une salle d'eau avec douche, douche et WC (sanibroyeurs)
- D'un séjour avec le charme de l'ancien (parquet, cheminée et moulures)
- D'une chambre au calme sur cour

Une cave complète ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (ligne de métro 5, 7 et 10).
Entre le Jardin des Plantes et la Place Monge, l’appartement est au cœur de l’écosystème parisien du 5e arrondissement. Le Panthéon se trouve à moins de 6 minutes à pied de l’appartement.
Il est également possible de se rendre facilement dans tout le quartier latin ou sur les bords de Seine. Proche de très nombreux établissements universitaires et scolaires.

Les charges de copropriété s'élèvent à 212€ par trimestre.
Le montant de la taxe foncière est de 800€ par an

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Belle hauteur sous plafond
Entièrement sur cour
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Chambre sur cour
Cuisine entièrement équipée
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Présence d'un local à vélos
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Quartier très recherché
Idéal pour un investissement locatif
Charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

382 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

12 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 390 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 29 250 €
Montant total à financer : 419 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mai 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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