Appartement 2 pièces climatisé de 39,26 m² avec jardin privatif et garage - Vénissieux centre - Proche transports et des commerces

Hosman vous propose ce T2 climatisé, en excellent état de 39,26 m² situé dans le centre de Vénissieux.
Idéal primo-accédants ou investisseurs!

L'appartement est en rez-de-jardin privatif d’un immeuble sécurisé de 2017.

Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85.

Le bien se compose comme suit :

Une entrée fonctionnelle ;
Un salon avec accès direct au jardin privatif de 21,2m2;
Une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée;
Une chambre dotée d’un grand placard intégré ;
Une salle d’eau avec des toilettes.

Un garage complète ce bien et est inclus avec l'appartement. Un local à vélos est disponible dans la résidence.

Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L’immeuble récent construit en 2017 dispose de parties communes en bon état.
Les charges annuelles s’élèvent à 720€.
La Taxe foncière est de 729€.

Commodités

L’appartement bénéficie d’un environnement pratique et familial, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied.

Transports

L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun.
L’arrêt de tramway T4 Croizat – Paul Bert est situé à proximité immédiate, permettant de rejoindre notamment la gare de Vénissieux, le métro D et le centre de Lyon. Plusieurs lignes de bus, dont les lignes 35 et 39, complètent cette offre et facilitent les déplacements quotidiens.

Hosman s’efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d’agence sont fixes : 6 900 €, à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Beau T2 climatisé en très bon état situé en RDJ d'un immeuble en retrait de la rue

cuisine aménagée équipée

présence d'un box fermé au sous-sol

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Entièrement rénové

Présence d'un local à vélos

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Idéal pour un investissement locatif

copropriété de standing bien entretenue