Appartement de 38.31 m² à Le Kremlin-Bicêtre
Rue Gabriel Péri, Le Kremlin-Bicêtre -
2 pièces
38.31 m² - 265 000 €

Coup de cœur ! 2 pièces de 39m2 - Lumineux, calme et rénové - Rue Gabriel Péri, Le Kremlin-Bicêtre

Rue Gabriel Péri, Le Kremlin-Bicêtre - 2 pièces - 38.31 m² - 1 chambre

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265 000 €

6 917 € / m²
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Coup de cœur ! 2 pièces de 39m2 - Lumineux, calme et rénové - Rue Gabriel Péri, Le Kremlin-Bicêtre Voir la localisation

Rue Gabriel Péri, Le Kremlin-Bicêtre - 2p - 1c - 38.31 m²

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Expert Hosman Thomas
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Prix de mise en vente 265 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 38,31 m²
Surface au Sol 38,93 m²
Étage 1 sur 7
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 38,31 m² carrez (38,93m² au sol) situé Rue Gabriel Péri au Kremlin-Bicêtre. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur de 7 étages, cet appartement refait en 2020 offre une belle luminosité avec une exposition Est et un calme absolu.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient sur le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à une verrière séparant la cuisine équipée ;
Une chambre sur jardin, idéale pour profiter d'un espace tranquille ;
Une salle d'eau moderne avec douche, WC et espace pour machine à laver ;
Un dressing séparé pour un rangement optimal.

Une cave saine de 2 m² complète ce bien.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif au gaz, il a été rénové en 2022.
La taxe foncière annuelle est de 1 056 €.

Le quartier du Kremlin-Bicêtre est particulièrement agréable, offrant de nombreux avantages :
À proximité immédiate de l'hôpital Bicêtre et de la faculté de médecine ;
Nombreux commerces, restaurants et supermarchés à quelques minutes à pied ;
Accès facile aux transports en commun : à 4 minutes à pied de la ligne 14 et 7 minutes à pied de la ligne 7 et des lignes de bus 47, 125, 186 ;
Proximité de plusieurs parcs, tels que le Parc Philippe Pinel et le Square Jules Noël, parfaits pour des activités en plein air.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 60, est bien entretenu et sécurisé.
La copropriété est bien gérée par un syndic professionnel avec des charges trimestrielles de 450 € et un fonds travaux de 60€.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Rénové entièrement en 2020
Au calme - entièrement sur cour et jardin
Lumineux
Cuisine ouverte avec verrière, entièrement équipée
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Proche des transports en commun : L 14 récemment ouverte

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

275 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

59 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 265 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 19 875 €
Montant total à financer : 284 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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