Hosman vous propose à la vente ce très charmant 2 pièces de 38,11m2 Carrez, situé rue du Docteur Paquelin, en plein coeur du 20ème arrondissement, dans le quartier Gambetta - Pelleport.

Au 4ème étage, sans ascenseur, d'un bel immeuble 1900, sécurisé et bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un plan optimisé, du charme de l'ancien (parquet, moulures) et de travaux de rénovation effectués avec goût et matériaux de qualité en 2016.

Traversant et très calme, le bien se compose d'une entrée aménagée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour exposé Nord-Ouest, d'une spacieuse chambre avec grand placard, et d'une d'une salle de douche avec WC suspendu.

Une cave complète ce bien.

Situé dans un quartier recherché, le bien est à proximité des transports, étant à 2 min à pied de la station Pelleport (M3bis) et à 600m de Gambetta (M3). Il vous offrira une riche vie de quartier avec ses très nombreux commerces de bouche, écoles, et espaces verts aux alentours.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel électrique.
Les charges de copropriété s’élèvent à 420€ par trimestre. La taxe foncière est de 333€. La façade extérieure a été ravalée en 2014, celle côté cour en 2016 et le changement des colonnes d'eau a été voté et payé pour 2021.

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros, payés par le vendeur.