Coup de cœur - Studio spacieux, lumineux et calme avec Balcon - 38 m2 - idéalement placé - Rue Chardon Lagache, Paris 16e

Hosman vous propose ce charmant appartement de 38,26 m² Carrez, situé Rue Chardon Lagache à Paris. Au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'un large balcon pour profiter des beaux jours, du calme et de la vue arborée de la Villa Molitor.

L'appartement se compose d’une entrée desservant :
- Une pièce de vie lumineuse avec un grand placard une cuisine ouverte entièrement équipée ;
- Une salle d'eau avec douche et espace machine à laver ;

Les charges de copropriété sont de 650 euros par trimestre (comprenant chauffage, eau chaude et eau froide, frais de gardiennage, ascenseur, entretien des parties communes et du jardin côté Villa Molitor).
La taxe foncière annuelle est de 1 170 €.

Localisation : Appartement situé dans un quartier prisé du 16ème arrondissement de Paris, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Transports :
- Station Chardon Lagache (ligne 10) à environ 3 minutes à pied
- Station Église d'Auteuil (ligne 10) et Michel-Ange Molitor (ligne 9) à environ 5 minutes à pied
- Lignes de bus à proximité : 22, 62

Espaces verts :
- Parc Sainte-Périne à 3 minutes à pied pour des moments de détente
- Bois de Boulogne à proximité

Commodités :
- Proximité immédiate avec de nombreux commerces, restaurants et supermarchés
- Marchés (Auteuil & Avenue de Versailles)

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, est en bon état avec des parties communes bien entretenues. Une gardienne est présente dans l'immeuble et la vidéo-surveillance a été installée en 2025 pour plus de sécurité.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Double vitrage performant
Pas de vis-à-vis direct
Exposition du séjour recherchée
Très bon état
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Cuisine ouverte
Cuisine entièrement équipée
Vue arborée sur jardin de la copropriété et sur la Villa Molitor
Fibre optique
Lumineux
Calme absolu
Copropriété agréable, sécurisée avec gardienne et bien entretenue
Présence d'un ascenseur
Présence d'un balcon de plus de 5m2
Emplacement recherché
Village d'Auteuil tout près (5min)
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Quartier très recherché