Appartement de 38.0 m² à Paris
Rue du Cardinal Lemoine, Paris -
2 pièces
38.0 m² - 590 000 €

Bien d'exception - T2 Lumineux avec Balcon - 38 m2 - Parfait pour pied à terre ou investissement locatif - Rue du Cardinal Lemoine, Paris

Rue du Cardinal Lemoine, Paris - 2 pièces - 38.0 m² - 1 chambre

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590 000 €

15 526 € / m²
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DPE D

Bien d'exception - T2 Lumineux avec Balcon - 38 m2 - Parfait pour pied à terre ou investissement locatif - Rue du Cardinal Lemoine, Paris Voir la localisation

Rue du Cardinal Lemoine, Paris - 2p - 1c - 38.0 m²

590 000 €

15 526 € / m²
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Expert Hosman Amaury
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Prix de mise en vente 590 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 38 m²
Surface au Sol 37,59 m²
Étage 5 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Cave Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce superbe 2 pièces de 37.59 m² Carrez, situé Rue du Cardinal Lemoine à Paris. Installé au 5ème étage sur 6 d'un charmant immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud-est et d'un agréable balcon.

L'appartement sans vis à vis et avec vue dégagée se compose comme suit :

- Un séjour lumineux avec accès au balcon, offrant une vue agréable sur le quartier.
- Charme des poutres apparentes.
- Une chambre confortable avec rangements intégrés.
- Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien aménagée.
- Une salle de bain en bon état avec baignoire.

Une cave complète ce bien de qualité.

Cet appartement est situé dans le 5ème arrondissement de Paris, un quartier historique et recherché. À quelques minutes à pied du Jardin des Plantes et de la célèbre rue Mouffetard, vous profiterez de nombreux commerces, restaurants et cafés. Les écoles renommées telles que l'École Polytechnique et le Collège Henri IV sont également à proximité.
Les transports en commun sont facilement accessibles : la station de métro Cardinal Lemoine (ligne 10) est à 3 minutes à pied, vous permettant de rejoindre aisément les autres quartiers de Paris.

Les charges de copropriété sont de 450 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 477 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, datant de la période 1850-1913, est bien entretenu avec des parties communes en bon état.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Charme des poutres apparentes
Étage élevé avec ascenseur
Double vitrage performant
Pas de vis-à-vis
Exposition du séjour recherchée
Très lumineux
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Cuisine ouverte
Baignoire dans la salle de bain
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Présence d'un balcon
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Quartier très recherché
Idéal pour un investissement locatif

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

224 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

7 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 590 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 44 250 €
Montant total à financer : 634 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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