Bien d'exception - T2 Lumineux avec Balcon - 38 m2 - Parfait pour pied à terre ou investissement locatif - Rue du Cardinal Lemoine, Paris

Hosman vous propose ce superbe 2 pièces de 37.59 m² Carrez, situé Rue du Cardinal Lemoine à Paris. Installé au 5ème étage sur 6 d'un charmant immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud-est et d'un agréable balcon.

L'appartement sans vis à vis et avec vue dégagée se compose comme suit :

- Un séjour lumineux avec accès au balcon, offrant une vue agréable sur le quartier.
- Charme des poutres apparentes.
- Une chambre confortable avec rangements intégrés.
- Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien aménagée.
- Une salle de bain en bon état avec baignoire.

Une cave complète ce bien de qualité.

Cet appartement est situé dans le 5ème arrondissement de Paris, un quartier historique et recherché. À quelques minutes à pied du Jardin des Plantes et de la célèbre rue Mouffetard, vous profiterez de nombreux commerces, restaurants et cafés. Les écoles renommées telles que l'École Polytechnique et le Collège Henri IV sont également à proximité.
Les transports en commun sont facilement accessibles : la station de métro Cardinal Lemoine (ligne 10) est à 3 minutes à pied, vous permettant de rejoindre aisément les autres quartiers de Paris.

Les charges de copropriété sont de 450 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 477 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, datant de la période 1850-1913, est bien entretenu avec des parties communes en bon état.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Charme des poutres apparentes
Étage élevé avec ascenseur
Double vitrage performant
Pas de vis-à-vis
Exposition du séjour recherchée
Très lumineux
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Cuisine ouverte
Baignoire dans la salle de bain
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Présence d'un balcon
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Quartier très recherché
Idéal pour un investissement locatif