Hosman vous propose à l'achat ce charmant appartement de 37,58 m² Carrez situé Cours Edouard Vaillant, Bordeaux. Au 3ème étage avec ascenseur, il offre un espace bien agencé avec un balcon au calme et orienté ouest.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose ainsi :
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée incluant un réfrigérateur et une hotte.
- Chambre spacieuse pouvant accueillir un grand placard.
- Salle d'eau avec douche de 80x80, meuble vasque et sèche-serviettes.
- WC et espace pour machine à laver dans la salle d'eau également.

Un parking privatif en sous sol est inclus.

Chauffage et eau chaude sont collectifs mais avec compteurs individuels.
La taxe foncière annuelle s'élève à 1 031 €.

Le bien est situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, proche de la Cité du Vin, un lieu culturel incontournable. À seulement 400m à pied des transports en commun : tram B (arrêt Les Hangars) et bus lignes 7, 25, 27 ou 53 pour un accès rapide au centre-ville. Commerces et restaurants à proximité pour un cadre de vie agréable.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2014, est sécurisé avec clotures, un gardien et un visiophone. Parties communes en excellent état avec un local à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.