Ce bien a été vendu par Nicolas
Appartement de 37.0 m² à Paris
Ce bien est vendu
13 photos
Plan 2D

Ravissant 2 pièces - 37 m2 - Traversant - Mouzaïa - Rue David d'Angers - Paris 19

Rue David d'Angers, Paris - 2 pièces - 37.0 m² - 1 chambre

Voir la localisation

385 000 €

10 405 € / m²
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Ravissant 2 pièces - 37 m2 - Traversant - Mouzaïa - Rue David d'Angers - Paris 19 Voir la localisation

Rue David d'Angers, Paris - 2p - 1c - 37.0 m²

385 000 €

10 405 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Nicolas
Prix de mise en vente 385 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 37 m²
Surface au Sol 37 m²
Étage 2 sur 4
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce charmant 2 pièces d'une surface de 36,95 m2 Carrez, situé Rue David d'Angers à Paris.

Au deuxième étage sans ascenseur, traversant, avec moulures au plafond et cheminées, le bien se compose :
- D'un séjour, exposé Nord Est et traversant Sud-Ouest ;
- D’une grande chambre ;
- D’une cuisine séparée équipée (four, plaques de cuisson, frigo encastré)
- D’une salle d'eau avec douche et WC (avec une fenêtre) ;

Une cave complète ce bien.

Le bien se situe à quelques pas la station Danube (métro 7bis), et à moins de 10 minutes à pied des stations Ourcq (ligne 5) et Place des Fêtes (ligne 11).

À quelques minutes à pied du quartier de la Mouzaïa, du Parc des Buttes Chaumont et du Parc de la Butte du Chapeau Rouge, l'appartement est au cœur du nouvel écosystème de l'est parisien.

Le système de chauffage est individuel électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 275 € par trimestre. La taxe foncière est de 300 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Charme de l’ancien (parquet, moulures au plafond et cheminées) 
- Lumineux (2e étage, séjour traversant nord est/sud ouest) 
- Grande cave 
- Double vitrage 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

382 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

12 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Danube (à 160 m)
Botzaris (à 370 m)
Butte du Chapeau Rouge (à 480 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 385 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 28 875 €
Montant total à financer : 413 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juin 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
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