Appartement 2 pièces lumineux et calme de 37 m² - Rue d'Aubervilliers, Paris 18ème

Cet appartement de type 2 pièces, situé au 6ème étage sur 7, offre une surface Carrez de 37.15 m². L'exposition Ouest assure une belle luminosité dans les espaces de vie, rehaussée par des fenêtres à double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés au gaz.

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L'agencement se compose d'une pièce de vie principale avec une cuisine semi-ouverte, d'une chambre très calme avec dressing, bureaux intégrés sur mesure, d'une salle de bains rénovée il y a 5 ans.
L'appartement dispose également d'une cave.

Situé au 9 rue d’Aubervilliers, dans le 18ᵉ arrondissement, l’appartement bénéficie de la proximité des commerces, cafés et restaurants du secteur Stalingrad.
Le bassin de la Villette et ses quais offrent un cadre agréable pour les promenades, tandis que les jardins d’Éole et le marché couvert de la Chapelle, également appelé marché de l’Olive, sont accessibles à pied.
L’école polyvalente du 11 rue Pajol se trouve également dans le quartier. Côté transports, la station Stalingrad, desservie par les lignes 2, 5 et 7 du métro, est située à quelques minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété construite entre 1948 et 1969, dont les parties communes sont en bon état et un emplacement à vélos est disponible dans la cour.

Les charges de copropriété s'élèvent à 298 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle s'élève à 519 €.

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Honoraires à la charge du vendeur : 8,900 €.

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Étage élevé
Belle hauteur sous plafond
Exposition du séjour recherchée
Très lumineux
Entièrement sur cour
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Chambre sur cour
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Présence d'un local à vélos
Proche des transports en commun
Proche des commerces