Rare & Coup de Coeur

Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 37 m2 Carrez, situé Rue des Moines, et donnant sur le square des Batignolles.

L’appartement est situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble d'avant 1850 bien entretenu, et calme. Aucun gros travail n'est à prévoir.

Baigné de lumière (exposé Sud & Ouest) ; et entièrement rénové en 2016 sur plan d'architecte : huisseries en double et triple vitrage, parquet en chêne, plomberie, rangements sur-mesure ; ce bien se compose :
- d 'une entrée avec des placards.
- d'un grand séjour de 18m2, exposé Sud Ouest qui donne sur la rue.
- d'une chambre de 9,75m2 donnant sur le Square des Batignolles, avec placards sur-mesure.
- d'une cuisine séparée de 3,6m2 moderne et toute équipée.
- d'une salle d'eau avec WC moderne et en excellent état.

Le bien se situe en face du square des Batignolles, et à 5 minutes des stations Pont Cardinet (Ligne 14 et TER), Brochant (Ligne 13) et Rome (Ligne 2). Les commerces, restaurants et supermarchés sont à proximité immédiate.

Le système de chauffage est individuel - électrique (radiateurs en fonte récents).

Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par trimestre (incluant la gestion des parties communes, et l'eau froide)
La taxe foncière est de 477 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.