Appartement T2 de 37,6m2 avec terrasse - Dernier étage - Secteur Beaujoire à Nantes

Cet appartement se situe au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une surface loi Carrez de 37,60 m² et dispose d'une exposition nord-est qui apporte une belle luminosité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'appartement se compose :
- d'une entrée comprenant un placard,
- d'une pièce de vie orientée nord-est s'ouvrant sur une terrasse de 11 m² avec une cuisine ouverte semi-équipée,
- d'une salle d'eau spacieuse avec WC,
- d'une chambre avec placard aménagé.

L'appartement est équipé de la fibre et des travaux viennent d'être réalisés (peintures, serrures, ballon d'eau chaude...).
Cette offre comprend également une place de parking en sous-sol.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique.
Un local à vélos sécurisé est également disponible au sein de la résidence.
La taxe foncière annuelle est de 847 €.

Localisation:
- Vous trouverez des commerces au pied de l'immeuble pour vos besoins quotidiens.
- Le parc de la Beaujoire se situe à proximité, idéal pour les promenades.
- Plusieurs établissements scolaires sont situés dans un rayon de 500 mètres.
- L'arrêt de tramway Beaujoire (ligne 1) est accessible à environ 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit en 2010.
Les parties communes sont bien entretenues et les charges de copropriété s’élèvent à 247 € par trimestre.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge du vendeur : 7,900 € soit 5.64 % du prix.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement T2 de 37,60m2 idéal pour primo-accédants ou investisseurs

Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse de 11m2

Cuisine ouverte semi-équipée

Salle d'eau spacieuse

Chambre avec rangement

Appartement propre avec travaux récents (peintures, serrures, bloc VMC)

Ballon d'eau chaude de 2025

Dernier étage avec ascenseur

Au calme, en second rideau

Double sécurisation avec portes électriques et caméras de vidéosurveillance

Présence de la fibre

Présence d'une place de stationnement en sous-sol

Proche de toutes les commodités notamment les commerces au pied de la copropriété et le tramway