Appartement 2 pièces de 37,91 m² au dernier étage - Quartier Hauts-Pavés / Saint-Felix à Nantes

Hosman vous propose à la vente cet appartement T2 de 37,91 m2 situé square Saint-Pasquier - Quartier Quartier Hauts-Pavés / Saint-Felix à Nantes.

Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 1958, vous serez au calme dans une impasse privative.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- D'une entrée avec placard
- D'une belle pièce de vie de 19,28 m2 exposée sud et donnant sur le square.
- D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie.
- D'une chambre de 12,31 m2 avec placard exposée sud avec une salle d'eau attenante.
- De toilettes séparées.

Une cave et un local à vélo complète ce bien.
Vous pourrez vous stationner dans le square (emplacement non réservé).

Le bien se situe à 4 minutes à pied de la ligne 3 du tram (arrêt Felix Faure).
Les lignes de bus C2, 12, 23, 26 sont à 6 minutes à pied.
Vous serez à 15 minutes à pied de l'Ile de Versailles et des bords de l'Erdre.
Vous profiter de toutes les commodités du quotidien à pied (écoles, commerces, marchés, supermarchés...).

Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière gaz changée en 2024.
La taxe foncière annuelle est de 799 €.
Les charges de copropriété s’élèvent à 165 € par trimestre

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement T2 de 37,91 m2 - idéal primo-accédants ou investisseurs
- Belle pièce de vie exposée sud
- Appartement au calme dans un square
- Cuisine ouverte sur la pièce de vie
- DPE D
- Chambre avec placard et salle d'eau attenante
- Présence d'une cave saine
- Place de stationnement libre dans le square (accès avec bip)
- Toilettes séparées
- Étage élevé
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis direct
- Entièrement sur cour
- Présence d'un local à vélos
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces