Appartement de 37.0 m² à Bordeaux
DPE D
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Studio lumineux et bien agencé avec balcon - Cours d'Alsace-et-Lorraine, Bordeaux

Cours d'Alsace-et-Lorraine, Bordeaux - Une pièce - 37.0 m² - 1 chambre

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238 000 €

6 432 € / m²
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Cours d'Alsace-et-Lorraine, Bordeaux - 1p - 1c - 37.0 m²

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Expert Hosman Maiky
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Prix de mise en vente 238 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 37 m²
Surface au Sol 37 m²
Étage 2 sur 4
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 1
Nombre de chambres 1

Prestations

Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce studio de 37 m² Carrez, idéalement situé Cours d'Alsace-et-Lorraine à Bordeaux. Ce bien au 2ème étage sans ascenseur offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Profitez d'un balcon de 6 m² pour un espace extérieur agréable.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

Ce studio se compose comme suit :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant sur le balcon ;
Une cuisine ouverte et fonctionnelle ;
Une grande salle d'eau ;
Des toilettes séparées.

Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique.

La taxe foncière annuelle est non communiquée.

Localisation :
Vous êtes au cœur de Bordeaux, avec de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels à proximité immédiate.
Le Jardin Public est accessible en moins de 10 minutes à pied, offrant un espace de détente en plein cœur de la ville.
La station de tramway Sainte-Catherine (ligne A) est au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements à travers la ville.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Immeuble bien entretenu avec des parties communes en bon état.

Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Magnifique studio, en très bon état

Emplacement rêvé au coeur du centre historique de Bordeaux

Idéal pour un étudiant, ou primo accédant

Pas de vis-à-vis

Toilettes séparées

Présence d'un balcon

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Quartier très recherché

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

222 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

7 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 238 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 17 850 €
Montant total à financer : 255 850 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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