Bel appartement 2 pièces traversant - Idéal pour un premier achat ou investisseur - Cours Aristide Briand, Bordeaux

Hosman vous propose ce charmant 2 pièces de 37,6 m² Carrez, situé sur le Cours Aristide Briand à Bordeaux. Cet appartement traversant au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur est idéal pour une personne seule ou un couple.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :

- Un séjour lumineux de 19m2 avec cuisine semi-ouverte de 5
- Une chambre confortable de 10,5m2
- Une salle de bain avec baignoire de 3,5m2

Le système de chauffage ainsi que l'eau chaude est assurée par le gaz. La taxe foncière annuelle est de 968 €.

Localisation

Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement central, entre Saint-Jean, Nansouty et Victoire, dans un quartier vivant et bien desservi.

Transports : À 15 min à pied de la gare Saint-Jean et proche du tram B (arrêts Victoire). Plusieurs lignes de bus et accès rapide à la rocade.

Espaces verts : À proximité du Square Dom Bedos et du Parc André Meunier, parfaits pour les balades et les familles.

Écoles : École élémentaire Solferino, collège François Mitterrand et lycée Gustave Eiffel accessibles à pied. Université de Bordeaux – secteur Victoire à quelques minutes.

Commodités : Nombreux commerces, marché local, cafés et restaurants autour de la Place de la Victoire. A 10 min du marché des Capucins

Informations sur la copropriété

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble construit entre 1914 et 1947 est bien entretenu et les parties communes sont en bon état. Un ravalement de façade a été effectué en 2023.

Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 320 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.