Charmant 2 pièces de 36 m² -Lumineux et traversant - Métro Mairie d'Ivry - Rue Georges Trudin, Ivry-sur-Seine

Rue Georges Trudin, Ivry-sur-Seine - 2 pièces - 36.0 m² - 1 chambre

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195 000 €

5 417 € / m²
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DPE D

Charmant 2 pièces de 36 m² -Lumineux et traversant - Métro Mairie d'Ivry - Rue Georges Trudin, Ivry-sur-Seine Voir la localisation

Rue Georges Trudin, Ivry-sur-Seine - 2p - 1c - 36.0 m²

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Expert Hosman Frédéric
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Prix de mise en vente 195 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 36 m²
Surface au Sol 41,5 m²
Étage RDC sur 1
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

L'œil de l'expert

Cet appartement de 2 pièces offre une surface Carrez de 36 m² et se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage, rue Georges Trudin, à Ivry-sur-Seine.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Il se constitue :
- D'un salon lumineux de 19 m2
- D'une cuisine ouverte et équipée
- D'une chambre avec mezzanine
- D'une salle d'eau avec douche et meuble vasque
- De toilettes séparées

Bien situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (Métro ligne 7 station Mairie d’Ivry accessibles à 6 min de marche). Bus pour rejoindre la ligne 14 du métro BNF à proximité.

À proximité directe de l’avenue Georges Gonat et de la mairie d’Ivry, l’appartement est au cœur de l’écosystème ivryens. De nombreuses commerces se trouvent à quelques minutes à pied de l’appartement.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit entre 1970 et 1980 et les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s’élèvent à 32 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- DPE D
- Salon de 19 m2
- Traversant
- Chambre avec mezzanine
- Cuisine ouverte et équipée
- Proche du métro
- Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

228 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

48 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view
Mairie d'Ivry (à 320 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 195 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 14 625 €
Montant total à financer : 209 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Octobre 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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