Idéal premier achat ! Appartement de 35 m² avec balcon - Rue Léon Maurice Nordmann, La Garenne-Colombes

Hosman vous propose à la vente cet appartement lumineux de 35 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu, rue Léon Maurice Nordmann à Garenne-Colombes. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement avec isolation par l'extérieur en 2021.

Une caractéristique notable est son balcon de 4 m² orienté vers l'ouest-sud-ouest. L'exposition du bien garantit une luminosité agréable tout au long de la journée.

L'appartement, en bon état général et doté de volets roulants électriques, se compose comme suit :
- une entrée de 3,85 m² disposant d'un dressing fermé et aménagé ;
- Une pièce de vie de 11,5 m² orientée Sud-Ouest sur rue, et bénéficiant d'un balcon de 3,2 m² ;
- Une cuisine de 6 m² séparée et équipée (lave-vaisselle, lave-linge, plaques à induction, four, et réfrigérateur avec bloc congélateur) ;
- Un coin nuit de 8 m² également doté d'un dressing ;
- une salle d'eau de 4 m² avec douche, WC et vasque simple.

Une cave bétonnée de 4 m² complète le bien.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système collectif au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 900 €.
Les charges de copropriété s’élèvent à 120 € par mois.

L'appartement est situé à proximité de nombreux commerces, restaurants et cafés, à quelques minutes à pied de la place de la Belgique et de ses nombreux commerces et services. Il est également bien desservi par les transports, à proximité immédiate de l'arrêt Les Fauvelles (tramway T2), et à 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway T2 Charlebourg. La gare de Garenne-Colombes (ligne Transilien L) se situe également à moins de 10 minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 8900 euros à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bon DPE
Pas de vis-à-vis direct
Exposition du séjour recherchée
Rangement optimisé
Cuisine séparée et entièrement équipée
Présence d'une cave
Présence d'un ascenseur
Présence d'un balcon
Proche des transports en commun
Idéal pour un investissement locatif