Au coeur des Batignolles ! Appartement 2 pièces 34m2 au dernier étage - Rome - Rue Truffaut, Paris

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement deux pièces de 34m², situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu de la Rue Truffaut, à Paris 17e.

L'appartement, traversant et en excellent état général, se compose comme suit :
- Un grand séjour de 23,75 m² doté de deux fenêtres orientées Ouest sur rue, avec une cuisine ouverte équipée d'un lave-linge, d'un réfrigérateur top, de deux plaques à induction et d'un micro-ondes ;
- Une chambre de 8,6 m² orientée Sud-Est au calme sur cour, disposant d'une grande armoire et de volets roulants électriques ;
- Une salle d'eau avec douche, WC, sèche-serviette, petite vasque et VMC, ainsi qu'une grande fenêtre donnant sur la cour sans vis-à-vis.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des systèmes électriques.

Une cave complète le bien.

La taxe foncière annuelle est de 620 €.
Les charges de copropriété s’élèvent à 286 € par trimestre.

Le bien est idéalement situé au coeur des Batignolles, à proximité de nombreux commerces, cafés et restaurants, à 6 minutes à pied du parc des Batignolles et à 9 minutes à pied du parc Martin Luther King. L'appartement est également bien relié par les transports, à 7 minutes à pied du métro Rome (ligne 2), 9 minutes à pied du métro Place de Clichy (ligne 2 et 13) et 11 minutes à pied du métro Pont Cardinet (ligne 14 et Transilien L).

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur : 2.9 % du prix soit 11 600 €.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dernier étage
Pas de vis-à-vis direct
Très lumineux
Pas de travaux à prévoir
Rangement optimisé
Cuisine ouverte
Présence d'une cave
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Quartier très recherché
Idéal pour un investissement locatif