Ce bien a été vendu par Paul-Henri
Appartement de 33.0 m² à Paris
Ce bien est vendu
16 photos

Charmant 2 pièces rue Fauvet, proche Cimetière Montmartre

Rue Fauvet, Paris - 2 pièces - 33.0 m² - 1 chambre

Voir la localisation

319 000 €

9 667 € / m²
Ce bien est vendu
16 photos

Charmant 2 pièces rue Fauvet, proche Cimetière Montmartre Voir la localisation

Rue Fauvet, Paris - 2p - 1c - 33.0 m²

319 000 €

9 667 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Paul-Henri
Prix de mise en vente 319 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 33 m²
Surface au Sol -
Étage RDC sur 4
Période de construction
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 33m2, 32m2 carrez et un débarras de 1m2 dans la cour privative, idéalement situé rue Fauvet, dans une rue très calme quartier Cimetière de Montmartre.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un bel immeuble typique du quartier avec gardienne. Entièrement rénové avec goût il y a 2 ans, vous apprécierez le charme de l'ancien avec ses poutres et pierres apparentes, la hauteur sous plafond, son agencement parfait, et l'espace sur cour avec débarras. Cet appartement traversant se compose d'une entrée donnant sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 18m2, une belle salle de bain avec verrière donnant sur la chambre, et une chambre de 11m2. La cour de l’immeuble ainsi que les parties communes ont été très récemment ravalés. Une grande cave de 6m2 complète ce bien.

Les charges de copropriété sont de 550 euros par trimestre et la taxe foncière de 315 euros. Dans le cas d'un investissement, la rentabilité locative estimée est supérieure à 4%.

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, à la charge du vendeur.

Les + du bien









 


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Localisation exceptionnelle au calme

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Refait à neuf avec goût il y a 2 ans

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Charme de l’ancien : poutres, pierres apparentes

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Travaux de copropriété récents : cour intérieure et parties communes

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Rentabilité intéressante pour un investissement locatif (>4%)

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Agencement idéal relativement à la superficie

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Accès à une petite cour privative

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Débarras à l’extérieur, cave

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau
Type de cuisine
Exposition du séjour

Localisation et quartier

La Fourche (à 230 m)
Guy Môquet (à 370 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 319 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 23 925 €
Montant total à financer : 342 925 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
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