Jolie T2 de 33 m² – Bel immeuble ravalé – Idéal investissement locatif ou premier achat

Description du bien

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces de 33 m² Carrez, situé Rue Delord, au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de 2 étages au cœur du quartier de Bordeaux Maritime.
Dans un immeuble à la façade ravalée en 2022, ce bien exposé nord-est, entièrement rénové en 2009, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis notre site hosman . co

Détails du bien et atouts principaux

L’appartement se compose comme suit :

Une entrée fonctionnelle
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial
Une chambre de belle taille
Une salle d’eau avec WC intégré, fonctionnelle

Informations complémentaires :

Chauffage et eau chaude individuels au gaz
Double vitrage
Immeuble sans ascenseur (charges réduites)

Les atouts principaux :

Beau potentiel avec une mise au gout du jour
Agencement optimisé
Petite copropriété calme avec ASL bénévole
Façade ravalée récemment (2022)
Charges de copropriété raisonnables : 80 € / trimestre

Localisation

L’appartement se situe Rue Delord, dans le quartier de Bordeaux Maritime, un secteur en pleine mutation, apprécié pour sa proximité avec les bassins à flots et les nouvelles infrastructures :

Station de tram Les hangars (ligne B) à 4 min à pied : accès rapide au centre-ville de Bordeaux

À deux pas de la Cité du Vin, des Hall des Chartrons et du quai des Marques
Commerces, supermarchés, restaurants, infrastructures sportives et culturelles dans un rayon proche

Parcs et promenades à proximité, dont le Jardin de ta Sœur et les quais

Nombreuses écoles à proximité dont Inseec

Bien soumis au statut de copropriété
Petite copropriété avec ASL (association syndicale libre) bénévole
Pas de procédure en cours
Charges : 80 € / trimestre

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.