Cosy T1 fonctionnel 32,5m2 - Près des commodités - Bd de Stalingrad, Thiais

Boulevard de Stalingrad, Thiais - Une pièce - 32.33 m² - 1 chambre

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170 000 €

5 231 € / m²
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DPE D

Cosy T1 fonctionnel 32,5m2 - Près des commodités - Bd de Stalingrad, Thiais Voir la localisation

Boulevard de Stalingrad, Thiais - 1p - 1c - 32.33 m²

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Expert Hosman Romain
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Prix de mise en vente 170 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 32,33 m²
Surface au Sol 32,33 m²
Étage 3 sur 6
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 1
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Parking Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose cet appartement de 32,33 m² Carrez, idéalement situé Bd de Stalingrad à Thiais, au 3ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
- Une salle d'eau bien agencée avec WC.
- Un rangement encastré.

Le bien bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude électrique.
La taxe foncière annuelle est de 787 €.
Les charges de copropriétés sont de 262 €/ trimestre.
Une place de parking est disponible en sus (possibilité de garer le vélo sur la place).

L'appartement jouit d'une localisation avantageuse à Thiais :
Commodités :
- Commerces variés, boulangeries et supermarchés à proximité immédiate
- Restaurants et cafés dans le quartier pour un quotidien agréable
Espaces verts :
- Parc André Malraux à 10 minutes à pied, idéal pour se détendre et pratiquer des activités de plein air
Transports :
- Station "Trois Communes" du tramway ligne T9 à 2 min à pied, facilitant l'accès vers Paris
- Arrêt de bus à proximité immédiate (382), reliant efficacement les environs

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2012, offre des parties communes en très bon état.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Bel immeuble récent avec ascenseur
Parties communes en très bon état
Dpe D
Appartement en bon état général
Copropriété sécurisée / pas de travaux à venir
Présence d'une place de parking en sus
Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

217 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

6 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 170 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 12 750 €
Montant total à financer : 182 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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