Appartement optimisé - 2 pièces - 32m² - Lumineux et traversant - Avenue de Laumière, Paris

Dans le quartier animé du 19ème arrondissement de Paris, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au quatrième étage d'un immeuble de six étages sur l'Avenue de Laumière. Ce bien, littéralement au pied du métro, offre une surface Carrez de 32 m² et bénéficie d'une belle exposition, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

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L'agencement comprend un séjour spacieux, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes indépendantes, sans espace perdu. L'appartement est traversant, offrant ainsi une excellente circulation de l'air. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable aux résidents.

Localisation du bien :
Commodités : A proximité, on trouve plusieurs commerces, restaurants et lieux culturels, tels que le Parc des Buttes-Chaumont.
Espaces verts : À moins de 500 mètres se trouve le Parc des Buttes-Chaumont, idéal pour les promenades.
Écoles : Plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, se situent à proximité.
Transports : Accès ultra rapide au métro via la station Laumière (ligne 5), située à moins d'une minute à pied de l'immeuble

Les charges de copropriété sont d'environ 270 euros par trimestre.

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Étage élevé

Double vitrage performant

Pas de vis-à-vis direct

Très lumineux

Entièrement rénové

Rangement optimisé

Charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée

Cuisine séparée

Toilettes séparées

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Au pied du métro

Proche des commerces

Idéal pour un investissement locatif