A rénover ! 2 pièces de 32m2 - Traversant avec belle hauteur sous plafond - Rue Jean-Baptiste Dumas, Paris

Appartement traversant de type T2 situé au rez-de-chaussée, d’un immeuble historique datant de 1910, Rue Jean-Baptiste Dumas. D’une surface Carrez de 32,15 m² (32.43m² au sol), ce bien bénéficie d’une exposition nord-est et d’une belle hauteur sous plafond apportant volume et luminosité aux espaces. Les professions libérales sont autorisées.

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L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 18 m², optimisant l’espace de vie, ainsi que d’une chambre de 15 m². Traversant, il profite d’une agréable vue sur une cour arborée, offrant un environnement calme. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par des installations électriques indivduelles. Les fenêtres sont en simple vitrage.

Le bien ne comprend ni cave ni parking.
Un local poussettes est disponible dans la copropriété.

Le bien est situé dans un quartier recherché du 17e arrondissement de Paris.
Il se situe à 7 minutes à pied de la station Pereire Levallois (Ligne 3 et RER C), à 7 minutes à pied de la station Neuilly Porte-Maillot (Ligne 1 et RERC) et à 8 minutes de la station Ternes (Ligne 2).
A proximité des commerces et écoles (crèches, collèges, lycées). L'appartement se trouve à quelques pas de la rue Poncelet et de la promenade Pereire.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L’immeuble, construit en 1910, est bien entretenu et les parties communes sont en bon état. Aucun travaux notables ne sont prévus à ce jour.

Les charges de copropriété s’élèvent à 410 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 500 €.

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Professions libérales autorisées
Belle hauteur sous plafond
Traversant - cour/rue
Excellent potentiel
Bel immeuble de 1910
Copropriété saine et sans sujet
Localisation recherchée, proximité avec les transports et les commerces