Rare ! 2 pièces lumineux de 46m2 - Dernier étage, excellent état - Saint-Sulpice, Paris 6ème

Rue du Canivet, Paris - 2 pièces - 32.19 m² - 1 chambre

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789 900 €

20 099 € / m²
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DPE D

Rare ! 2 pièces lumineux de 46m2 - Dernier étage, excellent état - Saint-Sulpice, Paris 6ème Voir la localisation

Rue du Canivet, Paris - 2p - 1c - 32.19 m²

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Expert Hosman Thomas
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Prix de mise en vente 789 900 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 32,19 m²
Surface au Sol 46,42 m²
Étage 5 sur 5
Période de construction Avant 1850
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce magnifique 2 pièces de 32,19 m² Carrez (46,42 m2 au sol), situé Rue du Canivet dans le prestigieux 6ème arrondissement de Paris. Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble d'époque, cet appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis, propose même une vue sur une tour de Saint-Sulpice et une exposition sud.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Un séjour spacieux et lumineux avec poutres apparentes ;
Une cuisine ouverte, moderne et bien équipée ;
Une chambre calme ;
Une salle de douche moderne ;
Des toilettes séparées.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des installations électriques.
La taxe foncière annuelle est de 653 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit au 18ème siècle, est en bon état avec des parties communes bien entretenues. Les charges de copropriété s'élèvent à 420 € par trimestre.

Idéalement situé au cœur d'une rue pavée très calme, l'appartement profite d'un cadre de vie exceptionnel :
À proximité immédiate de l'église Saint-Sulpice ;
À 250 mètres de la station Saint-Sulpice (ligne 4) et à 300 mètres de la station Mabillon (ligne 10) ;
Profiter de la verdure au Jardin du Luxembourg à seulement 5 minutes de marche ;
Proximité avec de nombreux commerces, restaurants et cafés pour une vie quotidienne agréable.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Charme
Bon DPE
Entièrement rénové
Étage élevé
Pas de vis-à-vis direct
Traversant
Calme dans une rue peu passante
Copropriété saine et sans sujet
Bel immeuble du XVIII ème
Quartier très recherché

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

228 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

7 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view
Saint-Sulpice (à 270 m)
Mabillon (à 320 m)
Saint-Germain-des-Prés (à 380 m)
Odéon (à 460 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 789 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 59 243 €
Montant total à financer : 849 143 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mai 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans

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