Appartement de 32.0 m² à Bordeaux
Rue de la Rousselle, Bordeaux -
2 pièces
32.0 m² - 198 000 €

Appartement traversant 2 pièces - Lumineux et rénové - Rue de la Rousselle, Bordeaux

Rue de la Rousselle, Bordeaux - 2 pièces - 32.0 m² - 1 chambre

Voir la localisation

198 000 €

4 829 € / m²
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Appartement traversant 2 pièces - Lumineux et rénové - Rue de la Rousselle, Bordeaux Voir la localisation

Rue de la Rousselle, Bordeaux - 2p - 1c - 32.0 m²

198 000 €

4 829 € / m²
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Prix de mise en vente 198 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 32 m²
Surface au Sol 50 m²
Étage 3 sur 3
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

L'œil de l'expert

Hosman vous propose cet appartement charmant de 32 m² Carrez, et 50 m² au sol, situé Rue de la Rousselle à Bordeaux, au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien. L'appartement a été récemment rénové, offrant un espace lumineux grâce à son orientation est et à son caractère traversant.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Une entrée accueillante ;
Un séjour spacieux avec une belle luminosité, idéal pour se détendre ou recevoir ; Avec coin nuit
Une cuisine indépendante, pratique et bien agencée ; avec espace déjeuner/diner.
Une salle de bain moderne ;
Des toilettes séparées.
Une mezzanine de rangement.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont produits par des dispositifs électriques.

Situé dans le quartier dynamique et historique de Bordeaux, cet appartement bénéficie de nombreux atouts à proximité :
Proximité immédiate de la rue Sainte-Catherine, une des plus longues rues piétonnes et commerçantes d'Europe.
Nombreux restaurants, cafés et boutiques pour une vie urbaine et conviviale.
Écoles réputées à proximité, telles que l'École élémentaire Pierre Lotin.
Pour vos déplacements, la ligne A/C/D du tramway est facilement accessible, à environ 2 minutes à pied, reliant l'ensemble de la ville.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble date de la période entre 1850 et 1913 et les parties communes sont en bon état grâce à des rénovations récentes. L'absence de gardien et de local à vélos est à noter.

Les diagnostics n'ont pas été refait depuis l'entièreté des travaux en mai dernier. La note provisoire serait un D.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Pas de vis-à-vis

Très lumineux

Calme dans une rue peu passante

Entièrement rénové

Copropriété saine et sans sujet

Copropriété bien entretenue

Quartier très recherché

Idéal pour un investissement locatif

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

314 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

10 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 198 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 14 850 €
Montant total à financer : 212 850 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
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