Charmant 2 pièces - Étage élevé - Calme - Cave - Pas de travaux à prévoir - Quartier des Épinettes 75017 Paris

Rue Lantiez, Paris - 2 pièces - 31.1 m² - 1 chambre

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355 000 €

11 415 € / m²
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DPE D

Charmant 2 pièces - Étage élevé - Calme - Cave - Pas de travaux à prévoir - Quartier des Épinettes 75017 Paris Voir la localisation

Rue Lantiez, Paris - 2p - 1c - 31.1 m²

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Prix de mise en vente 355 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 31,1 m²
Surface au Sol 31,1 m²
Étage 5 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose cet agréable deux pièces de 32,1 m² Carrez, situé au 5ᵉ étage d’un bel immeuble de 1898 de six étages, sans ascenseur.

Idéalement situé rue Lantiez, dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro Guy Moquet à 350 m).

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement sur le site d’Hosman.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 12,20 m² exposé sud-est, d’une cuisine indépendante équipée, d’une chambre de 9 m² avec lit mezzanine, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Une cave complète ce bien.

Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par un système électrique.
Le montant des charges est de 340 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 530 €.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Vue dégagée/ Calme/ Lumineux

Étage élevé

Double vitrage performant

Pas de travaux à prévoir

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Cuisine entièrement équipée

Copropriété saine et sans sujet

Présence d'une cave

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

212 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

6 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view
Guy Môquet (à 370 m)
Honoré De Balzac (à 390 m)
Brochant (à 410 m)
Epinettes - Pouchet (à 430 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 355 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 26 625 €
Montant total à financer : 381 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Janvier 2026
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ans

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