Charmant 2 pièces de 30 m2 - Lumineux et sur cour- Rue des Laitières - Vincennes

Rue des Laitières, Vincennes - 2 pièces - 30.0 m² - 1 chambre

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260 000 €

8 667 € / m²
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Charmant 2 pièces de 30 m2 - Lumineux et sur cour- Rue des Laitières - Vincennes Voir la localisation

Rue des Laitières, Vincennes - 2p - 1c - 30.0 m²

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Expert Hosman Frédéric
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Prix de mise en vente 260 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 30 m²
Surface au Sol 30 m²
Étage 5 sur 6
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose cet agréable appartement de 30 m² Carrez, situé Rue des Laitières à Vincennes. Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d'une exposition est, idéale pour profiter pleinement de la lumière matinale.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Une entrée accueillante ;
Un séjour lumineux exposé Est
Une chambre sur cour
Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien aménagée ;
Une salle de bain avec toilettes et douche

Une cave est incluse.

Le système de chauffage et de l'eau chaude est électrique.

Transports
À seulement à 7 minutes à pied de la station de métro Bérault (ligne 1 ) et du RER A, facilitant vos déplacements vers Paris et la Grande Couronne.

Commodités
Vous trouverez divers commerces, restaurants et établissements culturels, notamment le cinéma Le Vincennes et plusieurs bistros locaux, à quelques pas de votre futur chez-vous.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit entre 1914 et 1947 et a récemment bénéficié d'un bon entretien des parties communes.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Localisation recherchée
- Etagé élevé avec ascenseur
- Lumineux
- Calme car entièrement sur cour
- Cuisine séparée et équipée
- Une cave

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

297 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

9 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Street view
Saint-Mandé (à 380 m)
Bérault (à 440 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 260 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 19 500 €
Montant total à financer : 279 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Septembre 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans

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